建案鄰損事件多 專家指房屋稠密區須妥善監測
葉霈萱 陳昌維 詹淑雲 溫嘉楷／綜合報導
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在塌陷事故發生後，大直街有多位住戶都表示，在半年前就有陸續發現家中牆壁出現裂縫、磁磚掉落的狀況，但建商卻沒有認真看待。其實像這樣建案鄰損的類似事件，近年來也多次發生，而且大多是危老都更建案。專家指出，在房屋稠密地區，新建案施作工程時，如果沒有做好監測跟防護，就容易釀成大禍。
大直街住戶拍下家中牆壁龜裂漏水、磁磚掉落的情形，這是大直街住戶一週前記錄基泰建設施工的影響。住戶說：「都是他們開始施工之後才裂開的，之前都沒有啊。」
當時就覺得不對勁，也已經反映了半年多，建商只來幫忙抓漏或用水泥修補，結果發生民宅塌陷的事故。學者認為，應該是建商施作連續壁時，沒有嚴格監控。
中央大學土木系教授洪汶宜指出，「在灌混凝土之前，或是你在放鋼筋籠的時候，同時用水下攝影機去看一下，它這個壁體是不是有坍孔，其實是可以檢查，但需要花一些成本，這個一般都是現場施工完要做檢查的，就是施工人員檢查。如果有要求的話，都會做檢查的。」
然而類似事件已經不只一件。花蓮市光復街這棟新建案日前進行地下開挖工程，也導致緊鄰的5戶民宅有天花板龜裂、房屋下陷等狀況。今（2023）年5月，台北市信義區一處建案施工時，同樣因為連續壁破損，使得一旁公寓地層下陷。
專家指出，現在各地都更危老案風行，但在房屋稠密地區，如果沒有做好監測跟防護，就容易釀成大禍。
建築安全履歷協會創會理事長戴雲發呼籲，「建商針對那些監測系統，工程人員都要每天很確定去看那些監測系統的變化，假如一有變化，就要特別去找專業的技師來探討說問題是什麼，趕快解決。施工之前，他們會派技師來做鄰房的現況鑑定，那個時候民眾要盡可能去配合，你家的房子在開挖之前，可能有哪些裂縫先了解，那以後假如開挖之後，萬一真的有問題，才會有一個對照跟依據。｣
專家也表示，建案地下工程狀況多，本來風險就比較高，建議建商應加強觀測系統、嚴謹施工，以防事故再度發生。
王介村/編輯
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