內政部結合全國19個地方政府聯合稽查預售屋建案,57個預售建案中發現30個違規,比例超過5成,內政部表示會請地方政府從重裁處,也強調從民國109年開始聯合稽查至今,違規建案比例已從8成降到5成,不過年輕人對高房價還是很有感,甚至悲觀預期只靠薪水買不起房。
中國在2014年推動了「一帶一路」的經濟戰略計劃,其中在馬來西亞,由中國建商投資了1千億美元,要在2035年前在4個人工島上進行「森林城市」的造鎮計畫。只是到現在建案已經進行了8年,當地卻杳無人煙,像一座鬼城。
高雄市前金區自強一路出現路面塌陷,一旁透天厝也因為地基不穩歪斜,警方封鎖現場,管制人車通行。當地居民說今年3月就曾發生過塌陷,工務局初步勘查研判是一旁新建案施工時,鋼板樁擋土壁密合度不足,滲水、滲砂才造成路面塌陷,也波及6戶民宅,已疏散18人。
近期有不少新建案,推出時間不斷遞延,甚至傳出預售建案工期最長喊到10年。房產專家表示,因為缺工、缺料問題嚴重,營建業蓋房利潤不斷壓縮。不過,市面上很少有10年交屋的建案,屬於個案,因為蓋得遇久,風險越大。
5月份是傳統的房市旺季,但今年的新建案推案量,根據住展雜誌粗估,比去年衰退6成7以上,創近20年新低。有專家分析,主要是因為本土疫情衝擊,還有央行利息、打炒房等因素影響,讓新建案延遲推出,甚至是縮手。
去年12月內政部通過修正草案,祭出5招打炒房,如果炒房最重罰5000萬,或3年以下刑責。不過,其中3年刑責爭議太大,有違憲之虞,傳出內政部已主動刪除。至於預售屋禁止換約轉售,如果遇到調職、非自願離職等,可排除換約限制。而在政府祭出禁止預售屋換約轉售修法,再加上升息一碼,台中預售建案近來傳出投資客倒貨潮。
今(23)日在高雄自強一路,因鄰近新建案地下工程疏失致附近路面嚴重塌陷,國民黨高雄市黨部指控這個建築工地的設計人,就是現在工務局長楊欽富,不過市長陳其邁表示,楊欽富就任前就已辭掉該工地職務,一切依法行政。
高雄市建管處長 陳海通:「快點,放它這樣,我比你還急」。建管處長生氣怒飆建案負責人,這處興建中建案因施工疏失,造成所在地高雄自強一路跟83巷交叉口,22號清晨4點多出現塌陷,而且範圍越擴越大,不僅工地圍欄及水塔嚴重傾斜,連路面都塌出一個大洞,嚇壞僅隔一條巷子的透天住戶。隔壁住戶:「當然會擔心,早上看起來這麼可怕,很恐怖 到底是怎麼一回事」。建案負責人:「深度到8米多的時候,它有一些漏水出來,因為是
A road collapse happened in Kaoshiung on March 22. An emergency road repair is under way and nearby residents have been evacuated for safety concerns. Chen Hai-tung, Commissioner, Department of Buildi