#投資客
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政局動盪、天災衝擊 泰國房產市場面臨嚴峻挑戰
|全球美國政府7日宣布的關稅名單中，不少東南亞國家都面臨高關稅，其中泰國也被課徵36%的關稅。正在面臨政治危機的泰國政府，該如何度過這一年來各種天災人禍的挑戰？
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0403震後善款如何用？ 重建之路挑戰重重【獨立特派員】
|地方2024年4月3日發生芮氏規模7.2強震，光是花蓮倒塌拆除的房屋就有16件。花蓮縣府善款至今收到7.9億元，對比2018年的0206地震27.4億元，兩者差距三倍。凸顯民眾對地方政府善款運用的不信任。強震週年，獨立特派員走訪花蓮受災戶發現，善款不僅不夠用，補貼標準也不盡合理，導致重建家園之路雪上加霜。在在讓人感覺政府形同處理地震災害的生手。
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大型銀行紛降貸款成數 投資客有望因難申貸退場
|產經央行以持續金檢方式取代第8波信用管制，不過目前國內房貸還是不好申貸，傳出許多大型銀行都降低貸款成數，評估貸款成數的收支比更提高到200%。等於買總價兩千萬的房子，若年收入不到兩百萬的人貸不到8成。專家提醒，目前除了大銀行以收支比評估貸款成數，未來可能連私人銀行也比照辦理，投資客可能因貸款難度高而退場。
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守護關渡平原｜選擇開發 還是守護台北最後農業平原？【我們的島】
|環境關渡平原面積約700多公頃，有著廣大農地與濕地，是台北市最後的農業平原。長期以來，一直有加速開發的聲音，希望農地變建地，創造經濟利益。一群農民與環保人士，守護這片土地，希望關渡平原永保農業與生態。
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央行重手打炒房發酵 房市明年有望回歸穩定軟著陸
|產經央行上個月祭出第7波信用管制措施，房仲業者表示，今（2024）年第4季房屋市場景氣指標分數是50.05分，較上1季少1.88分；明（2025）年第1季略為反彈，又會再下修。有專家指出，今年年底前房價都不會下跌，現在並不是買房好時機；民間團體則認為，租屋市場不夠透明、房價又高，導致年輕人租不好也買不起。
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新青安4大管控措施拍板 每人限貸1次、新貸戶須簽自住切結書
|生活新青安房貸優惠推出後雖帶動民眾購屋需求，但也頻傳轉租、人頭戶等亂象，被質疑恐助長炒房。行政院今（27）日拍板宣布各項查核與優化措施，未來除要求新貸款戶簽署自住切結書外，也限定每人僅限申貸1次，先前已經申請過新青安貸款者，將無法再度申請。
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傳央行擬限縮第二戶房貸至6成 擴大納管全台
|生活房市買氣續升溫，整體顯現價量齊揚。央行總裁楊金龍上週直言房價居高不下，看到房市三大危機，現在更傳出本週四央行理監事會議，不排除加碼現行的房貸信用管制措施，第二戶限縮至6成，也思考全台全面納管的可能性。對此房產專家認為，央行這樣的做法是想要讓更多投資客能夠釋出物件，只是近來原物料高漲，未來還會再漲，不論升息或調整稅率，對房市都會有巨大後座力。
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「電腦象棋王」成詐團首腦 誆靠AI操作投資吸金逾1.2億
|社會曾被譽為「台灣電腦象棋王」的鄭姓男子，因寫出「象棋世家」軟體在人機對弈賽事中取得勝利，一度登上媒體版面，如今卻走歪路，對外聲稱設計能夠自動操作股票、基金等金融商品的AI程式，標榜每年獲利8.4%，吸引21人投資。但警方初步認定鄭男涉及龐式騙局，非法吸金超過1億2千萬，日前趁他從對岸回台時在機場拘提，全案逮捕10人，依《銀行法》及詐欺等罪嫌移送。
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葡萄牙停發黃金簽證 遏止高房價排擠當地人
|全球歐洲部分國家有黃金簽證計畫，也就是吸引外國人，用投資換取居留權的方便之門。雖然能刺激經濟，卻也容易推高房價，造成住房問題，各國陸續檢討中。西歐最窮的葡萄牙日前宣布，取消黃金簽證等多項政策，希望促使房屋供需平衡，抑制去（2022）年租金飆漲37%，窮人住不起的亂象。
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預售屋日出條款遭批打假球 內政部強調換約限制將減少炒作
|產經立法院已三讀通過平均地權條例，規定禁止預售屋轉售、私法人買房許可制等，但內政部證實，針對換約限制，有日出條款，將透過子法修法，這也遭立委批評，政府打炒房根本是玩假的。
