#房市

  • 本土疫情衝擊加上央行升息 房市新建案量減67%

    |產經

    5月份是傳統的房市旺季,但今年的新建案推案量,根據住展雜誌粗估,比去年衰退6成7以上,創近20年新低。有專家分析,主要是因為本土疫情衝擊,還有央行利息、打炒房等因素影響,讓新建案延遲推出,甚至是縮手。

  • 蔡政府喊房市3箭 巢運檢視6年成效民眾無感

    |生活

    為了落實居住正義,總統蔡英文上任前喊出「房市3箭」,現在6年過去了,巢運針對政府改革展開調查,回收超過5千份問卷,其中99.3%的人仍認為國內高房價嚴重,不到1成2住在自有住宅,而無殼族也遇到租屋黑市的問題,超過9成3無法申請租屋補貼,對政府房市改革很無感。

  • 後疫情時代房市熱絡 大同區新建案一坪145萬元

    |產經

    台經院預測,台灣今年經濟成長率可達6%以上。針對近期民生物資上揚,台經院分析,確實短期有通膨壓力,但主要因素是供貨不穩,還不能算「已經是通膨」。而房市部分預測明年上半年,房市價量仍會緩步上揚。

  • 北台灣房市推案量創新高 立委質疑央行健全房市政策失靈

    |產經

    中央銀行在一年之內,三度調整選擇性信用管制,希望能遏止炒房,但房市好像變得更旺,房市928檔期在北台灣爆出了近3千億天量。有立委質疑,央行的健全房市政策失靈,讓房價攀升。但央行總裁楊金龍認為,如果從金融穩定角度來觀察,是有成效的,尤其3戶以上的平均貸款成數有明顯下降。同時也坦言,要讓每個人都買得起房實在太難了,所以才會從需求面、供給面、制度面三管齊下,讓房市軟著陸。

  • 六都8月不動產買賣移轉棟數 創近三年同期新低

    |產經

    房地合一稅2.0上路已兩個月,房市熱度似乎出現「降溫」訊號。六都地政局公布8月不動產買賣移轉棟數,合計1萬6700多棟,和去年同期相比,衰退兩成以上,創近三年同期新低。不過房仲業者與學者都認為,這些數據都是落後指標,因為8月交易量,主要是反應六、七月交易狀況,當時本土疫情爆發,三級警戒導致交易量銳減,但目前游資多、利率低,不少資金流入房市,短期內「量縮價漲」格局。

  • 「房地合一稅」修法方向 持房五年內出售可課稅45%

    |兩岸

    為了打炒房,行政院的房市健全小組近期討論「房地合一稅」修法方向,定調五年內為短期持有,可課百分之三十五、百分之四十五重稅,但會訂定排除條款,不過學者認為,現階段最大的問題還是在於國內房屋持有成本太低,空屋、囤屋狀況嚴重,政府應對囤房稅表態。   新建案廣告林立,有的打著低總價,還有建商直接送裝潢和車位要來吸引購屋族,近來房市交易熱絡,為了遏止炒房歪風,行政院房市健全小組近期討論「房地合一稅」修法

  • 去年全台48萬人囤房 較前年成長2.5萬人

    |社福人權

    財政部首度公布實際「囤房」情形,根據房屋稅籍資料,在排除自住、地下室、騎樓、公益出租人等情況後,全台實際擁有非自住住家房屋者,去年共48萬人,較前年成長2.5萬人。   大大小小的新建案廣告就刊登在十字路口的外牆上,有的主打學區、公園綠地,還有送高級裝潢要來吸引購屋族。房市回春,房屋市調機構統計顯示,去年北台灣新成屋、預售屋平均銷售率約為58.36%,創7年新高。 住展研發長何世昌說:「央行大降

  • 政府打炒房 柯文哲批現行房市稅制打假球

    |兩岸

    為了健全房市,政府打炒房,但台北市長柯文哲批評現階段的稅制是打假球,延伸出囤房稅的討論。內政部次長花敬群表示,財政部將修正房屋稅條例,以實施囤房稅,同時透露,立法院今年1月三讀通過實價登錄2.0相關修法,將以今年7月實施為目標。 面對居高不下的房價,政府如何抑制炒房、實現居住正義,備受各界期待。台北市長柯文哲24日出席國民黨主辦的論壇活動,批評現階段的囤房稅、空屋稅與多屋稅全部在打假球,更當面向身

  • 北市房價所得比15.29倍 15年不吃喝才能買房

    |兩岸

    台北市的房價所得比達到15.29倍,換句話說,就是得不吃不喝15年,才能買得起台北市的房子。而根據六都地政局最新調查,台北市房屋買賣坪數大小,也是六都中最小,平均24.4坪,而且還逐年縮小。 台北市大安區, 屋齡三、四十年的大樓,權狀不到10坪,總價喊破千萬。台北市房價高不可攀,讓人望之卻步。有民眾表示:「我們以市中心來講,可能大概要3000萬以上。」、「這邊的話差不多要2000萬沒錯,平均一坪的

  • 台南房市熱營造業卻缺工嚴重 影響公共工程進度

    |兩岸

    春節連假後,各行各業都祈求事業興旺,但營造業大缺工,台積電南科三奈米廠需工量大,對其他小企業產生排擠效應,許多台南營建商找不到工人,尤其當前政策沒有鬆綁移工跡象,缺工問題恐怕還將持續一段時間。 走入正在興建的台南榮民之家,不管是模板工還是鐵工,都正努力工作中,但卻看不到年後熱鬧開工的景象,原因就是近幾年出現一個問題,許多營造廠商都遇到缺工,就連攸關民生的公共工程也缺很大,甚至還影響到完工期程。 台

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