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台灣房市長期趨勢向上，但在美國升息縮表之後，全球市場齊跌，房市由於有遞延效應，是金融商品輪跌的最後一棒。比起各國房價已經大跌，台灣因為升息幅度小，2022年出現交易量萎縮，還看不到明顯跌幅。不過從房市專家、第一線不動產業者到建商，都預估房市到2024年仍不太樂觀，而購屋族最關心的是，房價何時有感下跌，跌幅有多少？
立法院三讀通過平均地權條例修正草案，預估今年第二季上路。有專家認為，今年頂半年的厝價，可能有機會降15%。投資客嘛毋敢沐預賣厝市場。另外，進前厝價起甲真懸的新竹桃園這寡重劃區，因為投資客欲摒貨底，厝價應該會跋甲真明顯。（這條新聞標題、前言是臺語文。）
台經院今（26）日公布最新景氣動向調查報告，製造業和服務業都轉為上揚。不過，營建業則持續下滑，預估未來半年房市處於量縮價跌，維持低檔。至於半導體產業，明年上半年受到終端需求疲弱和庫存去化影響，預計要到明年第3季才會上揚。儘管台積電因為地緣政治因素赴美設廠，但未來仍會立足台灣，放眼全球。
根據內政部公佈上新的統計，全臺灣大約有85萬5千間空厝，空厝率有9.52%，是這3年來上懸的。而且疫情了後，欠人欠材料，起厝成本增加，甚至有建商厝起到一半無繼續起。學者認為，這是少數，顛倒會當予市場有警覺。而且市面上厝傷濟，若準欲買厝，有講價的空間。
央行宣佈調懸半碼了後，今年已經調三改，這也代表買厝貸款的利率會變懸，借1千萬，一年愛加納2萬4的利息錢。若準年底，央行閣升半碼，這銀行貸款利率會對1.935%起跳，未來買厝貸款的利率可能會超過2%。
5月份是傳統的房市旺季，但今年的新建案推案量，根據住展雜誌粗估，比去年衰退6成7以上，創近20年新低。有專家分析，主要是因為本土疫情衝擊，還有央行利息、打炒房等因素影響，讓新建案延遲推出，甚至是縮手。
為了落實居住正義，總統蔡英文上任前喊出「房市3箭」，現在6年過去了，巢運針對政府改革展開調查，回收超過5千份問卷，其中99.3%的人仍認為國內高房價嚴重，不到1成2住在自有住宅，而無殼族也遇到租屋黑市的問題，超過9成3無法申請租屋補貼，對政府房市改革很無感。
台經院預測，台灣今年經濟成長率可達6%以上。針對近期民生物資上揚，台經院分析，確實短期有通膨壓力，但主要因素是供貨不穩，還不能算「已經是通膨」。而房市部分預測明年上半年，房市價量仍會緩步上揚。
中央銀行在一年之內，三度調整選擇性信用管制，希望能遏止炒房，但房市好像變得更旺，房市928檔期在北台灣爆出了近3千億天量。有立委質疑，央行的健全房市政策失靈，讓房價攀升。但央行總裁楊金龍認為，如果從金融穩定角度來觀察，是有成效的，尤其3戶以上的平均貸款成數有明顯下降。同時也坦言，要讓每個人都買得起房實在太難了，所以才會從需求面、供給面、制度面三管齊下，讓房市軟著陸。
房地合一稅2.0上路已兩個月，房市熱度似乎出現「降溫」訊號。六都地政局公布8月不動產買賣移轉棟數，合計1萬6700多棟，和去年同期相比，衰退兩成以上，創近三年同期新低。不過房仲業者與學者都認為，這些數據都是落後指標，因為8月交易量，主要是反應六、七月交易狀況，當時本土疫情爆發，三級警戒導致交易量銳減，但目前游資多、利率低，不少資金流入房市，短期內「量縮價漲」格局。
