預售屋日出條款遭批打假球 內政部強調換約限制將減少炒作
吳雅瑜 張國樑／台北報導
發布時間：
更新時間：
立法院已三讀通過平均地權條例，規定禁止預售屋轉售、私法人買房許可制等，但內政部證實，針對換約限制，有日出條款，將透過子法修法，這也遭立委批評，政府打炒房根本是玩假的。
平均地權條例部分條文修正，10日才三讀通過，限制預售屋換約、私法人買房採許可制等。
原本市場預期今年年中新法案正式上路前，將引爆的一波預售屋逃命潮，但內政部代理部長花敬群卻證實有日出條款，上路前的購屋行為，未來都能轉售，子法預計3、4個月內完成。
內政部代理部長花敬群12日說道，「過去人民在買這個預售屋的時候，政府並沒有禁止換約啊，所以當然這個權利就是他的權利，所以一定是在法律正式施行，而且預售屋換約，我們背後還會有子法的訂定嘛。」
上午時代力量立委邱顯智、王婉諭召開記者會痛批，才剛修法就開後門，民進黨打炒房根本是玩假的。
時代力量立委王婉諭表示，「我認為花部長要透過這樣的方式，違背了母法修法的意旨來立子法，來替建商和投資客解套，坐實了外界對於民進黨，針對打房炒房的態度，這只不過是用來欺騙年輕人的，打假球的政策而已。」
邱顯智也舉例，假設行政院定出的施行日期是4月1日，就表示不管什麼時候取得的預售屋合約，在4月1日後都禁止轉售。
但花敬群自創法律，解釋4月1日前簽訂的預售屋契約，仍然可以轉售，是公然曲解法令、大開違法後門，呼籲政府儘快公布法令及施行日期。
內政部地政司副司長林家正指出，「針對於預售屋換約限制，不溯及既往的部分，它是依據法律規定和法理辦理，絕對不是打假球，如果上路之後你簽了約的部分，除了有二等親，或者是公告可以換約的情況外，原則上是限制再為轉售。」
內政部強調，未來修法上路後，在市場交易時，要接手購買預售屋契約的第3人，勢必將考慮到後續會受到「限制換約轉售規定管制」，投資客將卻步不再進場接手，因此不至於有炒作疑慮。
黃棋/編輯
專題｜改造地獄路 台灣行人路為何難行？
