房地合一稅2.0上路滿1年,根據六都地政局資料,除了台北市交易量減少1成比較明顯外,其餘縣市量縮都相當有限,幾乎沒有因為加稅而受到影響。學者認為,從交易數量減少並無法看出短期投資是否減少,因此內政部《平均地權條例》修法禁止預售屋轉售應該盡速通過,才是能讓打炒房有效果。
央行六月中旬將召開理監事會,日前央行總裁楊金龍明確表示,今年朝緊縮方向走,甚至不排除雙箭齊發,祭出升息、第五波選擇性信用管制,其中第五波打炒房還將限縮30年期房貸。央行昨天緊急發聲明稿澄清,強調只針對公司法人以及自然人購買豪宅,或炒房熱區第2戶以及第3戶以上,受影響的只有這4類對象。
近來央行祭出第4波「選擇性信用管制」打炒房,不過,央行總裁楊金龍表示,在穩定總體經濟的前提下,會在適當時機升息,並強調「選擇性信用管制」,實施時間可能會更長,尚有精進調整空間,似乎暗示還會有第5波管制措施推出。
政府打炒房,內政部先前通過五大打炒房措施,備受矚目的就是針對惡意炒作者,最重可處3年有期徒刑,草案有待立法院審議通過。內政部次長花敬群表示,祭出刑罰是鎖定不當的聯合購屋、誇張離譜的炒作行為。至於公股行庫也配合調高房貸利率,其中,彰銀近期已經調升到1.38%。
政府打炒房,內政部先前通過五大炒房措施,備受矚目的,就是針對惡意炒作者,做重可處3年有期徒刑,草案有待立法院審議通過,內政部次長花敬群今(27)日出席社會住宅動土典禮,強調祭出刑罰是鎖定惡質的聯合購屋、誇張離譜的炒作行為,多數消費者不用過度擔心。
內政部出手5大招,要遏止預售屋換約的炒作歪風,同時也祭出5千萬罰鍰、最高3年有期徒刑,並設置了檢舉獎金制度,要鼓勵吹哨人挺身而出。但有學者認為,政府宣示打炒房,但如果沒有真正落實執法,一樣沒有說服力。
台南市仁德區一個預售屋建案,上星期開賣就有民眾漏夜排隊搶房,不過就在9日內政部宣布要修法,限制預售屋換約轉售、5大打炒房措施之後,近日就出現投資客退訂,還有人在網路上PO出紅單平轉的訊息。台南市府則表示,這處預售案的紅單、已經簽了300多張,買受人是不能夠轉讓給第三人,一旦違法都能開罰。
台南市才發生民眾徹夜排隊買預售屋,為了防止預售屋市場出現炒作哄抬,內政部今天通過相關修法草案,要全面限制預售屋及新建成屋換約轉售,一旦有違法炒作情事,除了罰款,最重可處3年有期徒刑。為了阻止近期新型態炒作行為,包括像是投資客揪團炒房,或利用換約轉售哄抬獲利,以及利用不實實價登錄,墊高交易價格等,內政部修正平均地權條例,以及不動產經紀業管理條例,要嚴懲炒作,違者最高可處3年徒刑或併科5千萬罰金;也要
為了抑制房價,政府祭出一連串打炒房政策後,也讓屋主取得成本持續攀高,租金也跟著調漲。根據主計總處公布,9月租金指數,國內租金在疫情期間短暫微幅下跌後,8、9月則有明顯攀升,已經連兩個月創歷史新高。