新青安4大管控措施拍板 每人限貸1次、新貸戶須簽自住切結書

青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（即新青安優惠貸款政策）近期引發人頭戶亂象及炒房疑慮，行政院今日在院會中拍板新青安4項查核與優化措施。

落實貸前審核

• 貸前覈實查核，審視是否屬投資客（例如短期內有連續買進賣出、人頭戶及出租等行為）可能態樣。
• 落實銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規定。

強化貸後管理及稽查

• 建物謄本查核：檢視是否有所有權不得移轉之預告登記、設定次順位抵押權予第三人等。
• 不動產購價回查。
• 貸後繳款查證機制。

新貸戶徵提自住切結書

• 優化措施上路後的新申貸戶未來若有非自住違規情形，除終止利息補貼外，同時須返還自違規事實發生日起已撥補的補貼利息，並重新核定貸款條件。
• 舊申貸戶若有違規情形，則視個案情形依規定酌情處理。

每人限貸1次

去年8月1日新青安貸款上路後已獲得銀行核貸者，自即日起不得再次申貸本優惠貸款。據財政部了解，截至目前為止應尚無重複申貸者。

財政部強調，新上路的各項管控優化措施不會影響實際購屋自住者權益，將持續督導公股銀行落實貸前徵授信審核與強化貸後管理，同時也會針對藉此進行誇大不實推銷或是揪團購屋等行為進行清查。

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至於如何落實稽查購屋者是否自住，財政部指出，將透過新青安貸款擔保品設定的門牌地址，與政府資料進行相互勾稽，若發現有轉租等違規情形，就會依規定收回相關利息優惠補貼。

行政院指出，新青安貸款自去（2023）年8月起上路後，至今（2024）年5月底為止已核貸協助近5萬8千戶無自有住宅家庭購屋。