葡萄牙停發黃金簽證 遏止高房價排擠當地人
葡萄牙通膨高達8.3%，房價漲幅更高。首都里斯本的租金去年暴漲了36%，但超過半數工人月收入不到1000歐元，住不起的痛苦倍增。
葡萄牙總理柯斯塔，日前宣布解決住房危機的系列政策。首先將停發新的黃金簽證，遏止外國投資客買了不用，大量空置或高價短租給觀光客，導致本地人住不起的現象。
柯斯塔說明，「已經核發的（黃金）簽證，在到期時將會重新評估。若投資在自用房地產才能延長，如果是為了永久的自用，或是讓親戚使用，或在市場上長租就行。」
葡萄牙是西歐相對貧窮的國家，2011年歐債危機時期，推出黃金簽證計畫，吸引資金刺激經濟。非歐盟國家人士，只要投資35萬歐元在當地買房，或雇用10個人，或者匯入150萬歐元資金，就能獲得居留簽證，未來還能申請公民。
這對富裕的中國、俄羅斯人而言，是移民歐洲最佳跳板。疫情之後美國人也蜂擁而至，把葡萄牙視為第2個加州，而且是治安更好、物價更低的親民版。
葡萄牙的黃金簽證上路至今，共發出1萬1000多份。中國公民占了將近一半，官方統計為國家帶進68億歐元投資，其中9成進入房地產。
當局認為這些買房資金，對經濟與就業貢獻不大，2021年已經著手縮減規模，如今決定關閉，確切日期尚未公布。
柯斯塔這次推出的住房政策，還附帶價值9億歐元的配套措施。包括支援低收入者的租金與購屋貸款；限制租金漲幅；由政府承租空置房屋，長租給民眾的5年計畫等等。另一個重點是，停止發放Airbnb這類線上短租房的許可，不讓它排擠正規長租、把居民逼離自己的家園。
柯斯塔認為，「我們不能殺死生金蛋的鵝，我們的獨特性、我們城市的吸引力，並非像迪士尼樂園那種，而是有自己的本色、與其它地方城市不同的獨特體驗。如果一個城市留不住自己的居民，就談不上本色了。」
這一系列政策，民間反應不一。房地產業者認為，只會促使外國投資客抽走資金，落腳另一個黃金簽證國家。
住房正義團體則認為，政府另外還有招攬數位遊牧族的優惠政策，只要這些外國人繼續在這裡遠距工作領高薪，物價、房價還是很難打下來；同時大財團掌控房市與地皮的生態，也不會有任何改變。
歐盟曾經警告，黃金簽證會增加逃稅與洗黑錢，以及販賣國籍與護照的風險。
今年稍早愛爾蘭、去年英國都取消了黃金簽證，目前還有希臘、西班牙等國維持，美國、加拿大也還有類似措施。
