#不動產
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台灣公設比居高不下，「虛坪改革」有望抑制坪數灌水？【獨立特派員】
|生活台灣的高房價不只是沉重的負擔，過高的公設比，也讓消費者買到的實際坪數越來越少。其中，雙北新案公設比更是長期高掛在33%到35%。內政部在今年推動修法，希望能降低公設比，減少建商利用虛坪灌水。跟著獨立特派員，一起來了解，這一次的虛坪改革，究竟改了什麼？
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央行：不動產貸款總量 明年起回歸各銀行控管
|產經央行昨（18）日宣布，會持續第7波選擇性信用管制，從明（2026）年起，銀行不動產「貸款總量」回歸到各銀行內部控管。有公股銀行認為，可能要到明年下半年，第7波房市管制才可能鬆綁，短期內房市交易量難以復甦，房價預估會維持盤整。至於新青安上路，引發房市迅速升溫，央行總裁楊金龍坦言，處理新青安的代價很高。有專家認為，可能是房價跌幅達不到央行預期，萬一新青安2.0再持續上路，打房效果恐怕再打折。
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涉吸金20億潛逃出境 不動產加盟店負責人返台被逮
|社會台中市一名葉姓男子是西屯區一間不動產加盟店的負責人，但有被害人指出，他從2020年9月至今（2025）年9月初，以代管房屋、投資分紅等理由，吸金超過20億元，葉姓男子潛逃出境，被檢方發布通緝。27日從泰國返台，立刻被警方逮捕，台中檢方也以涉犯詐欺等罪，向台中地院聲請羈押禁見，院方也裁定羈押禁見。
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換屋族出售原有房屋期限鬆綁 央行：1年延長至18個月
|生活新青安上路後，吸引不少年輕族群進場買房，根據聯徵中心數據，今（2025）年上半年，不到40歲的年輕族群，佔全台申貸總件數的比例超過5成，創近10年同期新高。央行今（8）日也宣布，考量換屋自住者的需求，調整換屋期限措施，從1年延長到18個月，20日開始實施。
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一週大事／柯文哲獲裁定交保 中俄北韓領袖齊聚93閱兵（2025.9.1-9.7）
|政治《公視新聞網》為您精選一週國內外大事，關注焦點包括：柯文哲獲裁定交保、中俄北韓領袖齊聚93閱兵、海底電纜斷裂、育嬰假及新青安鬆綁、國光客運南部國道線停駛、印尼示威延燒。
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退休婦先後遭詐存款及房產 含主嫌共27人移送法辦
|社會嘉義市一名退休婦人，去（2024）年先遭詐騙集團騙走了500萬元存款，後來詐團又夥同不肖貸款仲介和地政士，引導被害人將不動產抵押貸款，再騙走這筆錢。刑事局查出至少有5人受騙，遭詐騙的金額達6千萬元，已陸續逮捕27名詐騙集團成員，並移送嘉義地檢署偵辦。
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新青安申貸不受30%限制 回溯日期至9月1日
|生活為了解決房貸問題，行政院會今（4）日宣布《銀行法》第72條之2的不動產放款比例，確定排除新青安，未來銀行辦理新青安貸款，不再受到30%上限的限制，並追溯從9月1號起適用。銀行局也提醒，各銀行在核貸新青安貸款時，不得有搭售行為。
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政院宣布新青安貸款鬆綁 不計入銀行不動產放款限制
|產經行政院今（4）日宣布，新青安貸款從9月1日起，不計入《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制，以解決目前部分青年無法進行房屋貸款的問題。行政院表示，在考量目前銀行流動性無虞情況下，青年買房只要符合自住及首購條件，都應優先滿足其貸款需求。
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不動產放款限制排除新青安 可回溯至9/1
|生活為了解決房貸問題，行政院會今（4）日宣布，《銀行法》第72條之2的不動產放款比例確定排除新青安，也就是說未來銀行辦理新青安貸款，不再受到30%上限的限制。但有專家認為，這對房貸荒的解決效果有限，問題根源在於央行應清楚說明不動產放款集中度的規範。
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金管會邀8大行庫開會 了解房貸承作現況
|產經行政院長卓榮泰日前喊話，希望行庫貸款「水龍頭開大」，金管會今（1）日邀集8大行庫開會，了解金融業承做房貸最新狀況。另外，如果有房貸強迫搭售金融商品是違反規定，金管會將啟動金檢查核。 至於銀行抱怨，央行的不動產放款集中度管制，影響房貸承作，央行表示管控是要避免信用資源集中到不動產放款，不是限制正常購屋。
