#房價
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房價、物價居高不下 去年北市流失4.4萬人全台最高
|生活高房價、高物價是許多年輕人的痛點，北市正面臨人口流失的社會難題，根據內政部統計，去（2025）年淨遷出縣市，以台北市淨流出4.4萬人最多。進一步觀察，最大規模的遷徙仍發生在首都圈，去年從台北市遷往新北市的人口高達5.7萬人，顯示北北桃生活圈持續外擴。
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第2戶購屋貸款上限提高至6成 專家：有利提升換屋需求
|生活今（20）日開始全國自然人第二戶購屋貸款成數上限，從5成調升到6成。專家認為，將有助提升市場信心，不過針對已簽約、未撥款的個案，能否及時適用新制還要觀察。
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舊年旅宿蹛房數8209萬人次 並疫情前較懸
|台語新聞觀光署公佈114年旅宿業調查，所有合法旅宿蹛房人次是8209萬，並疫情進前較懸，平均蹛一暗是2984箍，啊若民宿平均價數是2438箍。 毋過，實際問旅客，攏講毋捌看著這款價數，認為政府統計和民眾的感受差傷濟。 （新聞標題、導言為台語文）
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觀光署公布2025旅宿業調查 旅館每晚平均2984民宿2438元
|生活觀光署公布2025年旅宿業調查，所有合法旅宿入住人次總計8209萬人，超越疫情前，平均房價部分，旅館平均一晚2984元、民宿平均房價一晚2438元。不過實際詢問旅客，很多人都直呼「沒看過這樣便宜的價格」。官方統計數字與民眾感受，宛如平行時空，學者分析，主要是平日與旺日價格落差太大，而要解決問題，還得靠更多的國際觀光客來台拉抬平日住宿率。
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全台9縣市去年遷入人口正成長 桃園淨遷入1.9萬人居冠
|生活內政部統計顯示，去年全台遷徙人口超過212萬人，較前年增加7萬多人，年增率達3.6%，人口流動規模是近3年新高。其中，台北市人口持續外流到新北市，新北市人口又進一步外溢到桃園市，全台22縣市中，只有9個縣市呈現正成長，其中桃園淨遷入人口居冠。
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台韓租屋大不同 韓國修法助房客擺脫房東綁架【新聞實驗室】
|產經台灣查不到租屋行情、租金說漲就漲、房東說趕人就趕人等問題，韓國曾經也有，但2020年韓國開始推動租屋三法修正，強制租房上網登記，租屋合約兩年起跳，續約時租金漲幅不能超過5%，逐漸將租屋市場導回正軌。新聞實驗室訪問推動修法的前青瓦台政策室長金秀顯，看看韓國租屋改革到底是怎麼做到的？
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韓網「年輕40代」變嘲諷語 專家：高房價、失業率是導火線
|全球韓國網路最近熱議「年輕40代」，這個原本用來稱讚40多歲仍勇於挑戰、外型有活力的詞，近來卻快速轉為嘲諷用語。根據數據分析平台SomeTrend統計，近1年逾10萬筆相關貼文中，55.9%呈現負面語氣，大多指中年人「硬裝年輕、不願認老」。專家分析，表面上看似穿搭與消費標籤之爭，但背後則反映出世代處境差異；在高房價、高失業壓力下，年輕世代對40代的消費力與生活餘裕，更容易產生反感與不滿。
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2026房市走勢趨溫和 蛋殼、蛋白區房價估修正1成
|產經近期房市明顯轉冷，買氣快速降溫，2025年全台房市交易量持續萎縮，市場氛圍轉趨保守。戴德梁行展望2026年房市走勢偏向溫和，過度炒作的蛋白區、蛋殼區房價可能出現大約1成的修正；有房仲業者則認為，對有自住剛性需求的民眾來說，今（2026）年的議價空間變大了。
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台灣公設比居高不下，「虛坪改革」有望抑制坪數灌水？【獨立特派員】
|生活台灣的高房價不只是沉重的負擔，過高的公設比，也讓消費者買到的實際坪數越來越少。其中，雙北新案公設比更是長期高掛在33%到35%。內政部在今年推動修法，希望能降低公設比，減少建商利用虛坪灌水。跟著獨立特派員，一起來了解，這一次的虛坪改革，究竟改了什麼？
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央行：不動產貸款總量 明年起回歸各銀行控管
|產經央行昨（18）日宣布，會持續第7波選擇性信用管制，從明（2026）年起，銀行不動產「貸款總量」回歸到各銀行內部控管。有公股銀行認為，可能要到明年下半年，第7波房市管制才可能鬆綁，短期內房市交易量難以復甦，房價預估會維持盤整。至於新青安上路，引發房市迅速升溫，央行總裁楊金龍坦言，處理新青安的代價很高。有專家認為，可能是房價跌幅達不到央行預期，萬一新青安2.0再持續上路，打房效果恐怕再打折。
