#房地產
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中國救市措施效果有限 中、港股漲勢後勁不足
|兩岸中國當局在9月底宣布一連串的放水救市措施，激勵股市連續幾天演出谷底翻行情。不過這波漲勢昨（8）日在十一連假結束、恢復交易第一天，創下2年新高後漲幅收斂，今（9）日則全面翻轉下跌。分析認為，這恐怕是因為投資人信心不足所致，還要看救市措施是否真能活絡中國經濟，挽救房市泡沫。
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台積電設廠助攻，高雄房價節節攀升【獨立特派員】
|產經高雄市最近幾年，先是台積電宣布設廠，加上科技產業園區布局，吸引人口遷入、房價節節上升。還有新青安貸款政策助長，使得房價漲幅驚人。但除了人口遷移的購屋需求，大批的投機客湧入高雄，已經形成政府不得不介入的情勢。而除了追逐房價之外，高雄的年輕人還有其他安居的選擇嗎？
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不動產貸款集中度近歷史高點 央行令銀行9/6前提改善方案
|產經新青安帶動房市交易擴增，不動產貸款集中度上升到37.4%，接近歷史高點的37.9%。為改善這樣的現象，央行要求各銀行業者，9月6日前要提「不動產貸款具體量化改善方案」，而且不排除要再調整信用管制措施。不過，前提是不能影響無自用住宅民眾購屋及推動都更或危老重建的所需資金。
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雙貸族人數、金額創近13年新高 平均信貸金額首度突破百萬
|產經國內雙貸族人數和金額創近13年來新高。全台截至4月底，同時有房貸和信貸的雙貸族有36.8萬人，平均每人房貸金額約578萬元，平均每人信貸金額更首度突破百萬。專家分析，房價逐年攀升，不少購屋人儘管資金不充裕，竟透過信貸彌補資金缺口，加上台股創新高，甚至有人增貸買股票，放大操作槓桿，一旦股市大跌或房市翻轉，惡性債務一旦擴大，恐衍生金融風暴。
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新青安首波查核揪逾1500件違規 轉租者佔比近9成最多
|產經新青安貸款方案上路後頻傳貸後轉租、人頭戶甚至投機客非自住情形發生，財政部日前下令要求公股銀行徹查，今（16）日公布首波查核結果。初步清查共發現1502件不符自住使用的違規個案，其中有1332件是涉及出租，佔比高達89％，另外還有170件為人頭戶。
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日本「路線價」連3年上漲 台積電熊本廠帶動菊陽町漲24%
|全球日本政府週一（1日）公布路線價，也就是主要道路旁的標準住宅用地的平均價格，今（2024）年全日本的路線價平均成長2.3%，是連續第3年上漲。路線價會漲，主因跟訪日遊客大增以及外國企業投資，例如台積電熊本廠所在的熊本縣菊陽町，漲幅就高達24%，位居第二。
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花蓮震災導致多棟建築毀損 傳有房仲趁機低價收購房地產
|地方國內近期多起強震造成花蓮房屋毀損嚴重，包含富凱大飯店、統帥大樓以及北濱街2號等房屋都必須拆除，今（29）日封路拆除衝擊民眾上班、上學。除了當地交通受到影響外，房屋拆除也讓許多受災戶須等待住家重建或修繕，現在爆出有仲介業者前往災區以低價向災民收購房屋，國土署提醒民眾，不要輕易出售房地或是讓渡相關權益。
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日本地價33年首度漲幅破2％ 育兒世代搬離東京減輕負擔
|全球日本政府週二（26日）公布最新地價數據，各類土地平均地價比去（2023）年上漲2.3%，是33年來首度成長超過2%，東京、大阪和名古屋3大都市圈的住宅區地價平均漲幅更達2.8%。地價漲讓房價跟著上升，民眾負擔也變大，不少有小孩的年輕夫妻就因為市區住宅價格太貴，選擇搬到千葉和神奈川等郊區，形成一股去東京化運動。
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巴黎出租房屋3年減少7成 5坪房間月租破3萬仍被搶光
|全球巴黎近年出租房屋數量大減、租金攀升，1間位置適中的5坪房間，租金開價超過3萬台幣，而且有錢還未必租得到，常常在廣告刊登當天就被租走，不少人感嘆現在在巴黎租房跟奧運比賽一樣難。另外在倫敦，2012奧運時承諾興建的社會住宅蓋了多年仍未完工，居民期盼的平價住宅仍遙遙無期。
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《權力遊戲》小鎮觀光潮擾民 議會提案禁老房舍變旅館
|全球克羅埃西亞小鎮杜布羅夫尼克，因美劇《冰與火之歌：權力遊戲》取景而成為觀光熱點，卻釀成「觀光公害」，逼得在地人出走。小鎮決定立法管制，保障居民的居住權。
