#購屋
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新北40歲以下青年買房壓力大 年薪不到60萬每年房貸近45萬
|生活購屋族買房負擔年年增加。從聯徵中心數據來看，新北市40歲以下的青年買房壓力大，其中年薪不到60萬的族群，占青年房貸族約3成，每年須繳房貸約近45萬，而還款金額占年薪比例超過75%，等於繳完房貸，每個月只剩下1萬多塊，來負擔吃飯或基本生活開銷。至於年薪60萬到120萬的族群，則是新北青年購屋的主力族群。
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房市買氣急凍影響交屋 重劃區縣市出現大量空屋
|生活疫情過後、房市多頭，建商推案大多集中在最近交屋。不過，這波交屋潮碰上房市買氣急凍，有重劃區議題的縣市，出現大量空屋。根據住商機構業者統計，去（2024）年下半年6都加上新竹縣市，低度使用住宅數量，以桃園市中壢區最多，超過1.8萬宅。另外，房市交易量縮，房仲全聯會調查，今（2025）年上半年和去年同期相比，有多達37%的業者，打算或決定轉業。
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年收不到150萬新青安貸款遭拒 公股銀行：未設不合理門檻
|產經日前台中有民眾因年收不到150萬，申請新青安貸款，卻遭公股銀行拒絕核貸，八大公股銀行回應，都依照規定辦理，沒設不合理門檻。有房屋集團統計，今（2025）年第1季聯徵中心資料，以年收120到160萬，核貸成數最高，將近73%、利率2.36%。不過，年收80萬以下以及300萬以上，平均核貸成數降到7成，貸款成數都不到8成。
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首季房貸貸款成數創近20季新低 平均核貸不到8成
|產經聯徵中心日前公布今（2025）年第一季房貸統計，受到央行第7波信用管制影響，今年首季平均房貸利率高達2.36%，創16年來新高。另外在房貸貸款成數，則寫下近20季以來的新低，平均核貸成數不到8成，大約7成多。而平均房貸金額則跌破千萬，民眾購屋需準備更多自備款。
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地上權住宅北市5年僅推6新案 專家：貸款等因素影響購屋意願
|生活房價高漲，地上權住宅成為民眾的購屋選項之一。不過攤開數據來看，過去5年北市僅推出6個新案，專家分析，民眾不買單的原因包括無法持有土地風險、貸款條件不佳等等，加上還得繳交不少的地租讓詢問度打了折扣。對比買來自住，地上權住宅案反而比較常被當作「置產」收租的標的。
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11月六都買賣移轉棟數 台北、台南月減逾10%
|生活六都地政局公布11月買賣移轉棟數，在六都中，台北和台南月減超過10%，其他縣市則呈現月增。另外，台北市地政局也揭曉台北市8月住宅價量動態，發現全台北市只有中山區交易超過100件，南港區則是全台北市交易量最少的行政區，單月只有24件。不過專家預期，明（2025）年首購族維持不變，房市恐怕還是量縮態勢，房價下跌空間依舊不大。
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薪水綴袂著厝價 無食無啉10.65年才會當買厝
|內政部昨昏（24）公佈，國內第二季「房價所得比」閣創歷史新懸，來到10.65倍，等於是民眾袂使開半仙，10.65年後才會當買厝；而且全國房貸負擔率是46.02%，也是歷史新懸。臺北市房貸負擔率是全臺灣上懸，超過7成，等於家庭會當運用的錢，有7成攏愛提來納買厝的貸款。（新聞標題、導言為臺語文）
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第2季房價所得比創新高 不吃喝10.65年才能買房
|產經內政部昨（24）日公布國內第2季房價所得比再創歷史新高，來到10.65倍，等於民眾要不吃不喝10.65年才買得起房。統計全國房貸負擔率是46.02%，也創歷史新高；台北市房貸負擔率，則是全台最高，超過7成，等於家庭可支配所得有7成都得拿來繳房貸。
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央行鬆綁管制 繼承、換屋者仍可享房貸寬限
|產經央行祭出第7波房貸管制措施，雖然要打炒房，卻也連帶波及到換屋族、引發民怨；昨（9）日央行宣布放寬鬆綁管制措施，要排除繼承和換屋的民眾，也就是雖然他們名下已經有房，但新申辦房貸還是可以享有房貸寬限期。
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銀行房貸額度逼近滿水位 建商、購屋族轉向農會探詢
|生活新青安房貸上路後，房市交易熱絡，中部地區建商為了協助購屋族辦房屋貸款，在金融機構貸款總額都滿水位的情況下，轉而向台中、彰化各農會詢問合作機會，讓房貸版圖已悄悄出現變化。
