年收不到150萬新青安貸款遭拒 公股銀行：未設不合理門檻

不少買房的首購族，想搶搭新青安的政策上車，但是，到了申請房屋貸款的那一關，卻發現核貸沒那麼好過。

有房屋集團統計今年第1季聯徵中心資料顯示，年收120到160萬的民眾，能得到最好的核貸成數72.96%。

台北市莊小姐表示，「政策可以再更好一點，可以讓我們覺得，買房不要好像是要很久以後的事情。」

台北市張先生說，「IT產業好了至少大概5年左右，你才大概到年薪120萬，30歲以前的有點困難，他們能得到政府的支持。」

據了解，今年第1季全台各年收區間貸款，年收不到80萬的申貸族群占多數、來到45.3%，顯示年收不到百萬者仍是購屋主力。至於年收120到160萬的申貸民眾，核貸成數有近73%。

不過，日前傳出還是有民眾，因年收不到150萬，申請新青安貸款被拒絕。

房市專欄作家顏博志分析，「目前擋貸情況日益嚴重，尤其針對15坪以下的小套房，即使你是用新青安，八家公股行庫也只有少數幾家願意承貸，願意貸款給你也要慎防不如預期。」

對於市場上，傳出新青安擋貸狀況，八大公股銀行都發聲明強調，只要符合青安貸款資格，或是無自有住宅者都能申請。反觀商業金控房貸政策，富邦人壽宣布重新受理房貸業務，優惠利率2.5%起，最高可貸8成，年限最長可到40年。

專家表示，像是蛋殼新屋以及蛋白老屋，還有蝸居小宅，這三大類物件都比較不好貸。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，「未來你可能要付出的每個月的房貸金額，不要超過你收入的三分之一，那這樣相對來說你核貸的成數，各方面的條件也都會比較好。」

專家提醒，新青安寬限期只有5年，5年後民眾得償還本金加利息，呼籲民眾購屋前做好財務評估，才不會讓購屋變成壓力。