央行防禦性升息半碼後,台灣銀行17日公告,調整定存牌告利率,調幅最高至0.19個百分點。至於房貸利率,還要等各大公股銀行開會後公布,不過台銀表示,一定會升足半碼,也讓房貸利率將接近1.7%,創近6年新高。房產專家認為,未來房貸利率,不僅沒議價空間,就連審查條件,也會更嚴格。
Taiwan's mortgage interest rate is expected to reach a 6-year high after the Central Bank raised interest rates for the second time by 0.125 percent. The new monthly payment will increase by around NT
央行二度升息,再調升半碼、0.125%,若以5月房貸利率1.6%來看,房貸利率將突破1.7%,創6年新高。以房貸金額1000萬計算,今年3月升息1碼,每月利息已增加482元;6月再升息半碼,利息再增加608元。房產專家表示,雖然房貸壓力仍在忍受範圍,但持續升息預期心理下,對房市信心面衝擊很大。
美國聯準會調懸基準利率了後,中央銀行下晡召開第二季理監事會議,宣佈欲調半碼。央行表示,考慮著國際商品的價數一直咧衝懸,國內輸入性通膨壓力大,而且疫情嚴重,所以也綴咧修正經濟成長率3.75%,共通貨膨脹率搝懸到2.83%。
跟進美國聯準會升息步伐,台灣中央銀行下午召開第2季理監事會議後,宣佈調升政策利率半碼,符合市場原先預期,另外,也調升新台幣存款準備率,央行表示,考量國際商品價格持續走高,國內輸入性通膨壓力大、且近月國內疫情嚴峻,干擾內需服務業復甦步調,加上國際經濟前景面臨下行風險,可能影響國內經濟成長力道,因此也下修經濟成長率為3.75%,並上調通膨率至2.83%。
美國聯邦準備理事會(Fed)在台灣時間今(16)日凌晨宣布,一口氣調高利率3碼(0.75%),基準利率升至1.5%至1.75%,調升幅度為1994年以來最大。台灣央行也於今日宣布跟進,升息半碼,並自明(17)日起實施。另外,下修今年經濟成長率至3.75%、物價年增率上修至2.83%。
美國聯準會在5月升息2碼,而台灣央行也會跟進嗎?有學者預測,在6月的央行理監事會議,有可能會跟進升息,幅度是半碼到1碼。因為近期的消費者物價指數,可能會突破3%,在國內的經濟活絡時升息,除了可以抑制通膨,對於經濟成長影響,也可以降到最低。
中央銀行頂禮拜宣佈基準利率調懸,臺灣銀行也講對3/21開始,存款利率佮買厝貸款利率,攏會起0.25%。買厝貸款的上低利率,應該會對1.31%增加到1.56%,就有專家認為,名下無厝,欲買厝的民眾,想欲貸款較濟,而且利率欲較低,應該是較無機會矣。
央行在上週宣布升息1碼,台灣銀行就緊接著宣布今(21)日起足額反映升息,新利率全面調升0.25%。其他泛公股行庫則表示,定存會足額反映,活存則是部分反映,只是升息後也牽動房貸族荷包,最低利率將從1.31%提高到1.56%至1.59%之間,只是有房產專家說首購族想要拿到高成數且低利,其實並不容易。