第2季房價所得比創新高 不吃喝10.65年才能買房

在都會蛋黃區地段，房價至少千萬起跳，只是民眾所得增加速度，卻遠追不上房價上漲速度。內政部公布國內第2季房價所得比，民眾要10.65年不吃不喝，才能買得起房。

民眾說道，「薪資水平跟不上現在的物價水準，這的確是個問題。」、「消費那麼高，再加上房子也那麼貴，所以根本不用想買房子。」

房價所得比常被俗稱為「購屋痛苦指數」，六都的房價所得比最痛苦的區域仍落在台北市，想買房子要不吃不喝16.36年，新北市則要13.71年，台中市也得不吃不喝12.69年才買得起。

Ours都市改革組織秘書長彭揚凱認為，「選擇性信用管制的部分，我覺得將來應該要堅持，積極地想辦法告訴年輕人說，雖然現在房價很高，經濟累積一段時間才有辦法買，可是至少政府想辦法，讓你在這一段時間裡面，你可以住得好，我的社會住宅如何可以做更多。」

民間團體指出，現階段的高房價對不到40歲以下的年輕人衝擊最大。

以房貸負擔率來看，台北市高達70.69%全台最高，新北市59.27%、台中市54.83%，等於這3縣市的購屋民眾，房價負擔能力為過低等級，家庭可支配所得有5成以上得拿來繳房貸；基隆的房貸負擔率則不到3成，在合理負擔的範圍內。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，「相關的一些負擔率過高的城市，它有可能在這個價格上面的漲勢，會比較趨緩一點。畢竟因為民眾沒辦法負擔，他可能再進場的機會就會相對減少一些，當然對於價格的支撐力道，可能也會因此相對薄弱。」

內政部表示，受到9月央行祭出信用管制措施，9月全國建物買賣登記戶數，已相較8月下降5.2%。有專家認為，未來房市將呈現量縮價平，呼籲購屋民眾審慎規劃財務，才能避免付不出房貸而違約。