#房仲業
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日本鄉村人口外流嚴重 政府重金補助鼓勵移居
|全球日本鄉村人口流失，一直是嚴重的社會問題，目前日本有一半的土地，居民只有總人口的10%，為了鼓勵民眾從都市移居鄉村，政府拋出巨額獎勵還有補助措施，雖然有出現成效，但仍有鄉村人口高齡化的課題，需要解決。
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居住類物價指數創新高 專家：因裝潢成本增、補貼轉嫁
|生活近來房屋交易量下修，部分蛋白區房價開始鬆動，但民眾居住成本還是居高不下。根據主計總處公布最新消費者物價指數，居住類物價指數創歷年新高，尤其是反映居住成本的房租類指數以及住宅維修指數，雙雙創新高，顯示「以租代買」也不輕鬆。房產專家表示，包括裝潢成本變貴、房貸利率調升及租屋補貼轉嫁，都是租金上漲主力推手。
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北市社宅試辦冷氣「以租代買」 可分期付款卻遭疑比市價貴
|地方夏天天氣炎熱，冷氣是不少家庭必備家電，不過，台北市府興建的社宅卻大多都沒冷氣。北市都發局試辦以租代買模式，提供給有需求的住戶，用月繳分期方式分擔費用，在租約到期後，可取得冷氣所有權。不過有議員質疑，以租代買的費用，比市售購買冷氣及安裝還貴。北市都發局表示，會滾動式檢討。
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7成房東拒租屋給獨居高齡者 日本擬推住宅安全網計畫
|全球高齡族群租屋困難，是日本與台灣共同面臨的社會問題。根據日本政府統計，有高達7成的房東拒絕將房屋租給退休或年長者，主要擔憂他們在屋內孤獨過世，導致房東需負擔後事，和房屋整理的費用。為解決這樣的隱憂，日本政府在今（2025）年10月推動修法，推出「住宅安全網」計畫，兼顧房客跟房東的權益。
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預售屋買氣降溫房價將鬆動？ 專家：Q2市況成關鍵
|產經台灣預售屋市場受去（2024）年央行打房等因素影響，買氣持續降溫，據業者統計，六都跟新竹縣市今年4月預售屋平均銷售率僅45.5%，台南38.3%為全台交易最冷區，全台1、2月預售揭露戶數僅有7千多戶。儘管各地買氣低迷，但房價卻因成本等問題而不見鬆動，專家認為，今年第2季的市況將影響下半年建商降價意願。
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全台3431間待售屋開價下修 台南平均降幅8.7%六都最高
|產經台灣的高房價開始鬆動了嗎？根據房仲集團統計，全台目前有3431間待售房屋開價下修，平均降幅8.2%。六都中以台南市開價平均降幅8.7%最高，而調降的案件數最多則是台中市的891件；台北市開價平均降幅是7.2%，在六都中降幅最少。台中市建築經營協會理事長楊志鵬表示，在限貸令、社宅以及新屋完工影響，預估房價將跌3年，呼籲政府推社宅或建商推案都要減量穩定房市。
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信用管制、申貸排隊未消化 北台預售屋均成交剩每週1組
|產經央行祭出第7波信用管制措施，加上申請房貸排隊潮還在消化，使得房市買氣陷入萎縮。有不動產資訊研究中心調查發現，10月北台灣預售屋平均每週來客組數，從上半年的30到40組減少到16.8組，平均成交組數也降到每週1組。另外，財政部公布新青安房貸統計，10月受理戶數只有4599戶，創下新青安上路以來的次低水準。
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新北市房租中位數登全台最高 房仲業分析受區域發展帶動上漲
|生活內政部公布租屋市場統計資料，六都當中新北市的租金中位數來到12600元，超越台北市成為全台最高。不過若以行政區分析，還是以台北市松山區租金中位數15500元最貴，其次則是新北市蘆洲、五股、汐止與林口，租金中位數都是15000元。專家認為，新北市近年新案多，加上捷運路網越來越完整，移入人口和公司行號變多，帶動租金上揚。
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新青安貸款助年輕人購屋，卻成台灣房市兩面刃【獨立特派員】
|產經新青安推行一年來，出現房價飆漲、冒用人頭戶、貸後轉租等亂象，日前財政部也祭出第一波查核。7月下旬又傳出，各家銀行房貸額度達滿水位、祭出限貸令，但買房族可能轉往預售市場。新青安將持續到2026年，成屋和預售屋市場向上比價的結果，對真正的自住者來說，負擔會不會越來越重？
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英國房仲以眼球追蹤眼鏡 助顧客突破賞屋盲點
|全球英國房仲業者讓顧客戴上一款眼球追蹤眼鏡，發現他們看屋時，經常被裝潢擺設所吸引，而忽略了結構性的細節，因此透過科技輔助，更能讓買屋者意識到看屋的盲點，進而做出理智的選擇。
