24H直播

居住類物價指數創新高 專家:因裝潢成本增、補貼轉嫁

發布時間: 更新時間:
近來房屋交易量下修,部分蛋白區房價開始鬆動,但民眾居住成本還是居高不下。根據主計總處公布最新消費者物價指數,居住類物價指數創歷年新高,尤其是反映居住成本的房租類指數以及住宅維修指數,雙雙創新高,顯示「以租代買」也不輕鬆。房產專家表示,包括裝潢成本變貴、房貸利率調升及租屋補貼轉嫁,都是租金上漲主力推手。

電腦上一口氣打開好幾個視窗,開始整天忙碌,他是電商平台執行製作Joyce,從大學就開始北漂租屋,不過這兩年來,光租金就佔收入3成左右,而且近期租金出現調漲趨勢。

租屋族Joyce透露,「空間的條件可能就是房子沒那麼多,或者是他可能租金就要2、3萬以上,也不符合你的期待,就會一直往外圍找,在第2年簽約第3年的時候,也會跟我們暗示說,他可能需要漲租金,可能意思是說他房貸利率有調。」

租金變貴並非單一個案,根據主計總處消費者物價指數,今(2025)年6月居住類指數,房租類就達到108.8、住宅維修指數也有114.17,雙雙創下新高,顯示租屋族居住成本愈來愈高。

房仲業公關賴志昶認為,「不管是捷運周邊、商業設施周邊或是學校周邊,都有不少租屋市場的熱勢出現,也造成供需不穩的情況,囤房稅或者是說租金補貼等等的政策,都讓房東有不少持屋成本持續上揚。」

根據房仲業分析,房租上漲原因包含都會區的出租物件翻新、提供基礎家電家具,同時反映租金,還有購屋貸款利率提高,壓縮了租金投報率,不少房東會調漲租金因應;另外,還有租屋補貼擴大執行,地下房東浮現、把持有成本轉嫁給租客。

部分租屋族抱怨,政府推的租屋補貼看得到吃不到。不過有些福利較好公司,為了幫員工省房租,直接給民間版租金補貼。

電商平台發言人鄭筑霓表示,「從去年開始,我們就是整個租金或是房貸的補貼,每個月從2千塊變成3千塊,希望可以減少我們所有同仁的壓力。」

根據房仲業者統計,近一年市面上的房屋租金成長,就高達1成左右。

房產專家建議,目前有國外研究顯示,租屋補助有造成房租上漲趨勢,台灣則沒有相關研究,政府應該持續追蹤補助成效、調整政策方向。

823公投》重啟核三,你怎麼看?

您的參與,
讓公共服務更完整!
閱讀、按讚,就能客製您的專屬推薦新聞
本網站使用 Cookie 技術提升體驗,詳見服務條款。繼續瀏覽即代表同意上述規範。