全台3431間待售屋開價下修 台南平均降幅8.7%六都最高

想買房的民眾大多期待房價下跌，這一刻終於來了嗎？點開房仲網頁的降價區似乎出現端倪。這間位在台南兩廳一衛的物件原價1580萬，現在開價1099萬，開價降幅高達3成；以高房價出名的台北松山區、信義區和陽明山物件開價降幅也都有兩成。

房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，「台北市的像蛋白區，比方說像是這個文山區北投區，那主要讓利的產品的型態當然就是以屋齡超過40年以上的老公寓為主。」

根據房仲集團統計，六都都有調降開價物件，台北市開價平均降幅7.2%，在六都中降幅最少；台中市的調降開價案件在六都中最多，來到891件；台南市的開價平均降幅在六都中最高，高達8.7%。統計全台目前有3431間待售房屋都開價下修，平均降幅8.2%。

房屋集團趨勢中心資深經理陳定中認為，「其它都會可能降價個50萬、100萬，可能這個影響4%到5%，但是可能在台南這就會影響到10%，因為它本身整體的總價相對起來就比較親民的關係。」

由於台灣房市碰上限貸令加上政府推動社宅，台中市建築經營協會理事長楊志鵬表示，預估未來3年會有40萬戶新屋完工，受到超額供給使得空屋率高，房價預期將跌3年。

臺中市建築經營協會理事長楊志鵬表示，「不管是公部門或民間的業者，我是勸進說要減量才能夠支持房市價格。」

建築業者認為，因為限貸令影響台灣房產陷入寒冬，目前限貸令會維持多久還是未知數；房仲業者則認為，未來就屬蛋白區物件開價可望下滑，至於抗跌蛋黃區物件即使開價鬆動，恐怕降幅也不大。