#容積
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台灣公設比居高不下，「虛坪改革」有望抑制坪數灌水？【獨立特派員】
|生活台灣的高房價不只是沉重的負擔，過高的公設比，也讓消費者買到的實際坪數越來越少。其中，雙北新案公設比更是長期高掛在33%到35%。內政部在今年推動修法，希望能降低公設比，減少建商利用虛坪灌水。跟著獨立特派員，一起來了解，這一次的虛坪改革，究竟改了什麼？
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TOD放寬容積未強制業者回饋 民團籲政府推社宅改革
|生活多個民間團體今（16）日出面呼籲中央要推動社宅改革，將軌道建設和住宅政策做整合，並指出雙北、桃園和高雄目前都有實施大眾運輸導向開發，卻沒強制要求回饋部份做為社宅使用。內政部回應，中央推動社宅是採取多元興辦，增額容積應納入社宅規劃辦理事項。
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內政部提虛坪改革方案 將檢討容積計算、停車空間
|生活近年新建案公設比高引發虛坪灌水爭議，因此內政部提出虛坪改革方案。民眾黨立法院黨團今（18）日召開公聽會，有專家學者認為，原先內政部改革方向將停車位及車道使用空間變成有購買的住戶專有，但若其他住戶需要通過或使用可能產生糾紛，需要更多配套措施；至於建築技術規則的修正案，內政部國土署則說，後續仍需要討論，若確定實施最快年底前預告。
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內政部將推虛坪改革 公設比有望降5%
|生活內政部推動虛坪改革，將規劃修正建築技術規則以及公寓大廈管理條例，改革重點包含將一般電梯納入免計容積空間、限制管委會使用空間，還有將停車位和車道調整為專有，沒買車位的人，將不用再負擔車道面積，預期透過改革，能將公設比下降5%。修正的建技規則，預計最快明（2026）年1月上路。
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危老建物重建容積獎勵適用範圍放寬 內政部估逾8000棟921前建物適用
|生活內政部20日通過《都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法》修正草案，將可申請容積獎勵的危老重建房子，從原本僅適用於容積管制實施前就已興建完成的合法建築物，放寬至容積管制實施前即已掛號申請建照的建築基地。內政部預估，全國將有8216棟6層樓以上合法建築物、約27萬戶受惠。
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孩童過度使用3C產品恐影響發展 美醫學會建議：18個月以下勿用
|生活現代生活常常能看見家長使用3C育兒，但小兒科醫生表示，過度使用3C，對孩子的閱讀能力、理解能力和數學表現都有影響，甚至造成過動或在情緒行為上有反社會的情形。美國小兒科醫學會建議，18個月以下的孩童不要使用任何3C產品，2到5歲的孩童使用時間建議小於1小時。
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都更條例修法三讀通過 老屋容積放寬共27萬戶受惠
|產經立法院今天三讀通過「都市更新條例」第65條條文的修正草案，擴大原建築容積適用對象，加速都更整合，預計全國將有逾8200棟、6層樓以上的合法建築物，約27萬戶受惠。
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為何都更案可以容積翻倍？ 從京華城、高雄國賓飯店、新竹兒童醫院看懂容積獎勵【圖解】
|政治京華城弊案引發全台檢視高容積建案，如容積率1142%的高雄國賓飯店、以及450%的新竹馬偕兒童醫院。雖然三案容積率都在獎勵後大增36%至80%不等，但它們的改建流程、容積提升方式皆完全不同。三者差異在哪？帶你一次看懂。
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都更容積認定擬放寬 管制前已申請建照基地將適用
|生活台北市南機場整宅在921地震後被列為危樓，又遇上403地震，建物受損被貼上黃紅單，不過南機場單元3終於招商成功，業者今（30）日跟北市府簽約，屋齡超過50年的南機場單元3將邁入都更。有鑑於都更推動不易，加上要加快921地震前的建物更新，內政部修法要放寬容積管制前已申請建造執照的建築基地，也能適用容積認定，立法院內政委員會今日初審通過。
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京華城案金流關鍵角色 檢提李文宗、朱亞虎聲押禁見
|政治北檢偵辦京華城容積率案，昨（27）日大動作指揮廉政署兵分29路搜索，約談包括前台北市長辦公室主任李文宗 、前鼎越開發董事長朱亞虎等16人到案說明，其中15人移送北檢複訊，訊後檢察官認為李文宗、朱亞虎在京華城案扮演金流關鍵角色，依涉犯《貪污治罪條例》且有串證之虞，向法院聲押禁見兩人，今晚6時50分召開羈押庭。
