#危老重建
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高雄危老重建6都倒數第2 市府加碼補助6萬鼓勵投入
|地方高雄市目前屋齡30年以上的房子,佔比超過5成,危老重建的比例在6都中排名倒數第2名。鳳山區一棟13層大樓,從屋齡超過30年的老房子改建而來;市府透過鳳山的例子鼓勵市民加入危老重建,從行政流程簡化外,再加碼補助6萬元,要帶動更多人有投入的意願。
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台中舊城區都更進度慢 民代籲設都市再生中心專責
|地方台中市舊城區老舊大樓多,都更案推動進度相當緩慢,有民代要求市府成立「都市再生中心」,比照台北與新北的住都中心,全力推動危老重建與都更。市府坦言老屋產權複雜,公權力較難介入,將會持續輔導推動。
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政院射住宅兩箭 放寬公益出租與危老重建條件【更新】
|政治行政院會今(5)日再射出兩箭「住宅政策」,通過《住宅法修正草案》,有條件放寬「公益出租」樣態,並明訂租金補貼不得作為追稅的依據,以鼓勵房東加入公益出租行列,另外也修正《危老條例》,放寬公有地參與危老重建的條件。
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建商鎖定收購台中幼兒園改建 近3年11件交易
|地方不少建商近年來鎖定收購台中的幼兒園。有房仲表示,連同今(2023)年的2起案例,近3年來台中市區已經有至少11件交易,原因除了地段佳、產權持有單純外,還有危老重建可爭取容積獎勵。
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危老重建獎勵砍半 北市最新核准案僅8.17坪地主自用
|產經政府鼓勵危老重建,台北市最新核准的危老案只有8.17坪,不動產智庫表示,這種基地未來蓋出來的總規模不到40坪,造價高、面積小,幾乎都是地主自用,經由《危老條例》來獲得容積獎勵。
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危老重建住戶建商糾紛多 立委促政院增訂定型化契約
|社會危老重建的住戶與建商糾紛頻傳,有民眾出面指控,配合建商都更,卻因為資訊不對稱,原先自己能申請的容積獎勵被建商佔去。時代力量立委邱顯智呼籲行政院要修法,危老重建也要有定型化契約,保障住戶跟建商各自的權益及信賴感,才能加速推動危老重建。另外,台北市預計8月開始,危老重建耐震評估不用複審,加速重建速度。
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危老重建獎勵2025歸零 憂老屋改建難
|產經台北市的老屋占全市比重逾72%,儘管市府積極推出都更5箭,但中央的危老重建時程容積獎勵,5月12日以後從4%降至2%,2025年更將完全歸零,讓外界擔憂老屋愈難改建,對此北市府研擬,將增加防災型都更獎勵,來提高都更意願。