危老建物重建容積獎勵適用範圍放寬 內政部估逾8000棟921前建物適用

為加速推動921大地震前耐震不足的建物重建，內政部配合2024年11月已公布施行的《都市更新條例》第65條修正案，20日於部務會報中宣布通過《都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法》修正草案，放寬原本可申請該項容積獎勵的危老重建房子適用範圍；從原本僅適用容積管制實施前已興建完成合法建築物，放寬至容積管制實施前已掛號申請建照的建築基地。

內政部指出，危老重建房子在興建前需提出建造執照申請、取得使用執照，而其建造執照的法令適用日，其實是以申請掛號時點為準，因此即使這些房子是在容積管制後才興建完成，亦應認定為屬於容積管制實施前即興建的範疇內。

內政部表示，此次修法盼能提高危老建築物所有權人參與重建的意願、保障民眾居住安全，預估新制上路後，全國將有8216棟6層樓以上合法建築物、約27萬戶受惠。