政府祭9大措施杜絕炒房 民團籲應先從囤房稅下手

國內資金熱絡，不少熱錢流向股市及房市，為了抑制炒房，國發會綜整內政部、央行、金管會及財政部的具體作為。在行政院會上提出包括強力稽查紅單交易、實價登錄2.0預售屋全面納管，也將透過專案查核、修法《所得基本稅額條例》及《房屋稅條例》，防止有心人士的鑽營逃漏，並強化貸款審查機制、強化社宅租金補貼等面向。

 

國發會主委龔明鑫表示，「如果大家因為這一波有賺到錢的話，那持續去投資生產性事業，甚至於是金融商品，我想這個是都很好都尊重。但是不應該把多餘資金拿來炒作房地產，因為房地產房屋是用來住的，不是用來炒作的。」

金管會主委黃天牧則說：「我們不會影響一般民眾的房貸，會著重在風險比較高的餘屋貸款、土建融投資客及豪宅貸款案件(專案查核)。」

行政院認為，房屋不應該變成商品炒作，政府應該引導這些資金來投入生產方面的投資，而不是縱容或者是鼓勵，讓這些資金在房屋炒作上面。而對於政院打擊炒房的決心，民間團體則批評改革來得太慢、做得不夠，目前台灣不動產的持有稅率太低導致空屋率高，新政策仍迴避囤房稅改革。

專業都市改革組織秘書長彭揚凱表示，「台灣這麼高房價，租屋困難房租又貴，可是我們市場上為什麼可以有這麼多房子空置？你現在才假惺惺說我們要啟動，那過去三年在做什麼？適當的時候他才會祭出金融手段，我覺得這個就很有學問，請問『適時』是哪一天？」

民間團體認為，政府這次的打炒房方案裡一半都在圍繞實價登錄跟紅單炒作問題，這些三年前的提案早就該做了，因此希望政府能立刻實施囤房稅，並趕緊修法實價登錄2.0，不要再迴避。