【更新】實價登錄2.0修法 房價揭門牌、預售屋納管
黃子杰 謝政霖 / 台北報導
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政府展現打房決心，行政院10號通過實價登錄2.0三法，將送請立法院審議，現行門牌用30號為區間揭露，多次被質疑不夠透明。這回修法讓門牌全都露，也就是說，在保護個資的前提下，實價登錄個案資訊，改為逐戶登錄。
內政部地政司長王成機表示，「所有預售屋的建案，在銷售前必須送備查。第二個部分的話，就是申報一樣在30天內，如果你已經簽訂了預售屋買賣契約，那30天內就必須即時來申報。那第三個部分就是建商就全部納管，提升它的法律位階，授予主管機關能夠針對資料不實來做查核。」
內政部地政司長王成機表示，「所有預售屋的建案，在銷售前必須送備查。第二個部分的話，就是申報一樣在30天內，如果你已經簽訂了預售屋買賣契約，那30天內就必須即時來申報。那第三個部分就是建商就全部納管，提升它的法律位階，授予主管機關能夠針對資料不實來做查核。」
除了揭露完整門牌、地號，針對預售屋為人詬病，包括資訊不夠完整、延遲申報，這次修法將預售屋全面納管，並即時通報。此外，也將主管機關查核權提升法律位階，未來內政部質疑個案價格，可直接向相關機關，或金融機構查閱文件，而為了遏止民眾不申報，或價格不實，修法後，經3次處罰仍未改正，最重可罰75萬元，可連續罰。
國家發展委員會主委龔明鑫表示，「房地產的部分，它應該是用來居住上的功能，它不應該當作是一般性這個投資標的來做炒作。這樣的炒作行為，如果還沒有看到明顯的收斂，我們還會提出更積極的措施來因應。」
修法另一項重點，對於預售屋申報不實，政府也下重手，將採一戶一罰為原則，除了實價2.0修法，政府防止個人藉由公司，炒作不動產避稅，也針對「所得基本稅額」修法，但為了避免傷及新創產業，排除設立未滿5年高風險新創事業公司。
