逾52萬人持有「非自住」住宅　民團：囤房稅對屋主影響不大

財政部最新公告，全國非自住住宅稅籍歸戶統計，全國有52.59萬人持有非自住房屋。其中持有1戶最多，有42萬2697人。持2戶，超過6萬6000人。擁有一戶和兩戶，約佔整體九成以上。持超過3戶者，約3萬6707人，較去年少了640人；而擁有超過10戶者，約1659人，則較去年少了44人。

都市改革組織研究員廖庭輝表示，絕大多數縣市的房屋稅稅基還是很低，台灣還是一個囤房趨勢不斷在上升。

居住正義公民團體直言，7月1日上路的地方版囤房稅，遏止囤房實質效益不大。雖然非自住房屋稅，稅率最高達3.6％，幾乎都是被削弱的，宣示意義大於實質意義。

廖庭輝說：「持有非自住住宅的個人，通常就是他已經使用完了這些額度，他的人頭都已經找得差不多了，這個數字應該會比帳面上的數字還要來得更多。」

台北商學院財稅系教授黃耀輝說：「持有第4戶才叫囤房顯然是太寬鬆了，第3戶就算囤房，這個也可以考慮。」

持非自住房屋總人數，從104年33萬6000多人，逐年成長，111年，超過52.59萬人。至今7年，囤房人數增長了近19萬人。

大家房屋公關郎美囡表示，「這個央行升息事實上，對不動產緊縮的效果比較強，那甚至強過於政府在稅制上面的更動。」

房產專家表示，5、6月六都不動產交易量，已出現明顯下滑，主要受升息影響。

至於囤房稅，學者表示，除非將稅基提高，並限縮持有戶數，否則囤房現象無法消弭。