大台北小坪建案驟增 房市「香港化」

房市逐漸回溫，不過有調查發現，大台北推出不少新建案，鎖定小資首購族，最小權狀只有15坪，扣掉公設比，實際使用空間不到10坪大，專家分析因為薪資漲幅，追不上房價，雙北房市逐漸香港化，出現「蝸居」現象。

挑高四米二，一房一廳一衛，還另闢一個夾層空間，權狀14.05坪，扣除公設、附屬建物，實際使用坪數，只有8.24坪，將有限空間發揮到極致。

購屋為了結婚自住，上班族林小姐說，資金有限，要住台北市，只能選擇小坪數房型。

小坪數房型買家林小姐表示，「像總價兩、三千萬的那種，自備款就要三、四百萬，這個我就真的沒辦法，現有的資源之下，能選的坪數就只有這樣。」

根據住展雜誌調查，近期大台北地區，推出的新建案裡，共有14個建案是小坪數，包括台北市蛋黃區，中山、大安區都看的到迷你房型，最小房型16坪，新北市板橋還有更小房型，只有15坪。

住展雜誌企劃室經理何世昌說，「如果到時候大家，消費者普遍可以接受，而且都成功交屋的話，還會有更多的建商，湧進這塊市場。」

房產專家認為，建商小坪數推案，試水溫成分居多。不過，如果小房型物件熱賣，凸顯首購族購屋條件「蝸居」化。不過，下午主計總處公布，最新家庭收支調查，其中全國每戶平均居住坪數，有45.05坪 ，台北市有31.75坪，新北市32.50坪，平均居住坪數，比去年來得高，但現實情況是，多數年輕人買不起房，縱使買得起，住得空間卻越來越小，房產專家預警，如果房價持續攀升，香港化現象，將愈來愈嚴重。