#建商
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台灣公設比居高不下，「虛坪改革」有望抑制坪數灌水？【獨立特派員】
|生活台灣的高房價不只是沉重的負擔，過高的公設比，也讓消費者買到的實際坪數越來越少。其中，雙北新案公設比更是長期高掛在33%到35%。內政部在今年推動修法，希望能降低公設比，減少建商利用虛坪灌水。跟著獨立特派員，一起來了解，這一次的虛坪改革，究竟改了什麼？
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北市大安區預售屋蓋3層停工 流法拍底價約5.5億
|社會房市交易持續冷清，各地紛紛傳出建商倒閉或跳票事件，現在就連台北市大安區的預售屋，也疑似因為財務問題，原定地上要蓋6層，結果只蓋到3層就沒再動工，甚至還流入法拍市場。根據台灣金服網頁，預售案的底價是5億4975萬，預計24日進行首拍。專家認為，近年來人力和營造成本上揚，加上土建融和餘屋貸款受限制，如果是財務體質較弱的小建商，就可能出現資金斷鏈。
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花蓮天王星樓塌康姓女老師罹難 陳姓建商被依過失致死罪嫌起訴
|社會0403地震造成花蓮市天王星大樓倒塌，康姓女老師不幸罹難。花蓮地檢署偵辦後發現建築物柱兩端箍筋間距偏大、主筋搭接長度不足及一樓梁柱配筋不足等問題，造成大樓耐震力不足，有設計不良、偷工減料之嫌，造成倒塌致住戶死亡，今（9）日依過失致死罪嫌起訴陳姓營建商。
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營造違法傾倒廢土 桃園首創連帶罰起造人
|地方桃園推動土方智慧管理已屆8年，自去（2024）年起進行《桃園市營建剩餘土石方管理自治條例》法規總體檢，針對違法傾倒廢棄土方增訂起造人連帶處罰規定最高罰10萬，已送議會審查，引發建商反彈。
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收預售屋訂金後反悔加價轉賣 高雄建商遭判賠2822萬價差
|社會高雄有民眾6年前在橋頭區買下一間店面型預售屋，還付了訂金10萬，但建商疑似事後反悔將房子另以高價賣出，民眾不滿提告，一審法官認定買賣預約成立也沒經過合法解除，所以還算有效，認定房子轉售第3人有過失，建設公司得賠民眾價差2822萬，建設公司上訴後遭駁回。建商回應當初簽訂的只是買賣預定單，強調契約中也載明價格得由公司同意，但是公司不同意這價位，買賣契約無法成立，尊重司法判決，上訴與否會再進行內部討論。
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購新屋半年即大面積冷凝發霉 疑上下樓全日冷氣開最低溫影響
|地方高雄有民眾購買在地知名建商的新建案，去（2024）年12月交屋，今年5月開始裝潢後不久卻發現，天花板出現大面積冷凝現象發霉，詢問建商才得知，建商將樓上及樓下租給某駐台單位人員，2間住戶疑似冷氣溫度都調到最低且全天開啟，導致溫差大冷凝嚴重。對此建商回應，有要求租客調高冷氣溫度，並有居中協調過，但協調沒共識，建議屋主循法律途徑解決。
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內政部將推虛坪改革 公設比有望降5%
|生活內政部推動虛坪改革，將規劃修正建築技術規則以及公寓大廈管理條例，改革重點包含將一般電梯納入免計容積空間、限制管委會使用空間，還有將停車位和車道調整為專有，沒買車位的人，將不用再負擔車道面積，預期透過改革，能將公設比下降5%。修正的建技規則，預計最快明（2026）年1月上路。
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新北新巨蛋社區頻短路停電 住戶控建商用不合格材料
|地方新北市板橋的新巨蛋社區有超過8000名住戶，指控建商使用沒經過安全認證的不合格材料，造成社區多次突發停電，也擔心有公安疑慮。但建商回應，當初都有經過檢測、依照台電程序施工，會再檢查維修。
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抽查預售屋合約揪20件違規 消保處共裁處983萬
|生活行政院消保處近期抽查預售建案定型化契約，發現74個建案中有20案違規，合計裁處983萬。其中，消保處特別抽查過去有2次以上違規紀錄建商，結果發現茂德建設、富旺國際開發及興富發建設，共5個建案還是有違規情形，各重罰90萬元，是本次查核中，開罰金額最高紀錄。
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霧峰居民控遭建商傾倒廢棄物 建商稱合法取得土地所有權
|地方台中霧峰六股地區的居民，今（22）日來到位在台中的保七總隊第三大隊報案，告發建商將建築廢棄物傾倒在住戶家門口，已經違反廢清法，要求警方要追查廢土來源。而自救會表示，目前拆遷爭議還在法院訴訟中，由於自己的房子世居近百年，希望主張有優先購買權，確保居住權益。
