收預售屋訂金後反悔加價轉賣 高雄建商遭判賠2822萬價差

一棟棟大樓都是近幾年新蓋的房子，這裡是高市橋頭新市鎮。有民眾6年前看準當地發展，向知名建設公司購買1810萬元的一樓店面的預售屋，支付10萬訂金後，疑似建商反悔不認，又以4452萬價位將房子轉售他人，讓民眾憤而提告。

建設公司發言人周敬恆指出，「他當初簽的只是一個買賣房屋的預定單，價格只是表達他要買多少的價格，然後下了訂金是10萬塊錢，而且在訂單上面也有講得很清楚，此價位要經公司同意始得售出。」

房仲業者黃慧琳分析，「以前在橋頭這邊的話和楠梓這裡，可能這邊一坪大概10來萬，但是就是台積電效力一來，可能都有翻倍。」

民眾質疑建商因房價攀升毀約，建商主張當初簽定的是買賣預定單。法官審理後從雙方證詞、證物認定買賣預約成立，建設公司將房子轉售第3人有過失，一審判賠民眾2822萬元，建商表示尊重司法判決，是否上訴還要內部討論。

非當事住戶說：「(有加價嗎？）沒有，（就是多少就是多少？）對呀對呀，（房價翻漲？）應該快一倍有吧。」

記者訪問高雄市民，黃女士表示，「既然已經簽了約的話，你就不應該毀約。」郭小姐則認為，「我之前就是買預售屋，對呀，就是可能相對現在年輕人來說，負擔會比較輕一點。」

同社區其他住戶證實，房價因台積電效應的確有明顯漲幅，專家則提醒，類似預售房屋或是預付費用的消費方式，簽約前都應看清全部內容再簽，購買預售屋時也要確認有履約保證，才能讓自己多點保障。