#房貸利率
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房貸強迫搭售金融商品違規 金管會：將啟動金檢
|產經行政院長卓榮泰日前曾喊話，希望行庫貸款水龍頭開大，各界關注金管會如何因應。金管會主委彭金隆今（1）日上午出席活動受訪證實，金管會會邀集8大行庫開會，了解金融業承做房貸最新狀況。至於《銀行法》72條之2是否鬆綁？金管會將隨時看市場情況做政策滾動檢討；另外，針對房貸強迫搭售金融商品情況，強調是違反規定，金管會將啟動金檢查核。
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川普施壓Fed理事下台 稱其涉房貸詐欺
|全球央行年會正在Jackson Hole召開，美國聯準會主席鮑爾（Jerome Powell）將對降息釋出什麼訊號，全世界正屏息以待。但是批評他動作太慢的川普又開炮，發文抨擊鮑爾太慢降息，簡直是一場災難，理由是他傷害房市，害民眾難以貸款，因為在他任內房貸利率從3%飆升到了7%。另外川普也把矛頭指向聯準會理事庫克（Lisa Cook），指控她涉及房貸詐欺，必須馬上辭職。川普親信目前已經去函司法部要求進行刑事調查。而庫克則是悍然拒絕因霸凌而下台，表示將蒐集資料正面迎戰所有質疑。
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居住類物價指數創新高 專家：因裝潢成本增、補貼轉嫁
|生活近來房屋交易量下修，部分蛋白區房價開始鬆動，但民眾居住成本還是居高不下。根據主計總處公布最新消費者物價指數，居住類物價指數創歷年新高，尤其是反映居住成本的房租類指數以及住宅維修指數，雙雙創新高，顯示「以租代買」也不輕鬆。房產專家表示，包括裝潢成本變貴、房貸利率調升及租屋補貼轉嫁，都是租金上漲主力推手。
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首季房貸貸款成數創近20季新低 平均核貸不到8成
|產經聯徵中心日前公布今（2025）年第一季房貸統計，受到央行第7波信用管制影響，今年首季平均房貸利率高達2.36%，創16年來新高。另外在房貸貸款成數，則寫下近20季以來的新低，平均核貸成數不到8成，大約7成多。而平均房貸金額則跌破千萬，民眾購屋需準備更多自備款。
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穆迪調降美信用評等至2A+ 市場利率、經濟表現受衝擊
|全球國際信評機構穆迪將美國主權信用評等從3A下調至2A+，這是繼標普全球評等、惠譽評等之後，美國政府的償債能力第3度遭到降級；也是1910年國家信評制度創立以來，美國首度丟了3大機構的資優生地位。不僅直接影響美國政府與民間的借貸利率、消費能力、經濟表現，同時也衝擊美元在外匯儲備市場的角色，讓去美元化的討論變得更加激烈。
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美中關稅對峙有望破冰？ 雙方官員本週赴瑞士首會晤
|全球美國財長貝森特（Scott Bessent）今（7）日在眾院撥款委員會聽證會上表示，美國正在與中國以外的17個主要貿易伙伴進行關稅談判，最快本週將與部分國家達成協議。同時也傳出，貝森特和美國首席貿易談判代表葛里爾（Jamieson Greer），本週末將在瑞士日內瓦與中國國務院副總理何立峰會面。這將是川普（Donald Trump）上任掀起全球關稅大戰之後，美中官員的首次正式會晤。而川普下週將啟程前往中東訪問，他今日還預告，出發前他將宣布1個「超級重大」的消息。
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估美降息帶動消費、投資 台經院長：未來10年持續好光景
|產經台經院今（25）日上午公布國內最新景氣動向，受到美國聯準會日前降息，預期將帶動消費和投資動能，將挹注傳產產業轉好。另外央行日前祭出第7波信用管制措施，調高存款準備率，台經院表示，央行是憂心資金過度集中房市，為了為了維持金融市場穩定、控管風險才進行管制。台經院專家建議，針對繼承房屋民眾可以有排除條款，避免傷及無辜。
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央行祭信用管制打炒房 多家行庫第2戶房貸利率3%起跳
|產經銀行資金緊縮加上央行祭出信用管制打炒房，傳出許多銀行「以價制量」，目前市場上第2戶房貸利率衝破3%，各銀行在資金量能有限下都以首購自住為優先，如果是第2戶房貸還有銀行部分分行不收件。根據房屋交易業者統計，今（2024）年下半年7都新案完工交屋戶數有5.7萬戶，前10大行政區中桃園和台中都各占4區。專家預期未來低總價小宅熱度不減，置產型買盤轉為消退。
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房貸資訊揭露專區上線 11家銀行需排隊等撥款
|生活為了解決房貸塞車狀況，金管會銀行局上週找來13家銀行開會，要求銀行公會建置「銀行房貸資訊揭露專區」，9日上線。目前35家金融機構都有房貸額度讓民眾申貸，不過其中將近三分之一的銀行都要排隊等撥款。專家提醒，民眾還是得自行評估，買賣合約的交屋期限能否配合銀行的撥款時間，另外非首購民眾因不符合優先撥款對象也得特別留意。
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房貸放款水位近滿載 銀行紛祭限貸令
|產經房貸傳出爆量，各家銀行貸款接近滿水位，不少銀行祭出限貸令，還有新辦的房貸利率全面調漲。金管會銀行局長莊琇媛日前受訪指出，會調查銀行是否有限貸狀況。專家則認為限貸令不只降低央行升息衝擊，市場上的成屋需求可能轉為預售屋，而投資置產者也或許會將調升利率成本轉嫁到租金上，受苦的恐怕還是租屋族。
