央行祭信用管制打炒房 多家行庫第2戶房貸利率3%起跳

受到新青安政策影響，許多銀行房貸量跟著增加，不少銀行只好以價制量或是篩選客戶。目前市場上只要是第2戶房貸，傳出利率全面拉高到3%起跳。

民眾認為，「至少可能第1戶的人有機會，房價不會莫名其妙地飆漲。」

也有民眾認為，「你隨便過一下子房子漲得就超過那個利率，還是有賺頭，有賺頭人家就會去買啊。」

據了解，只要是無自用住宅的首購族房貸利率是2.35%起，最高可以貸到8成，但如果是第2戶房貸利率至少3%起跳，成數最高只能貸到5成，想貸款還得排在首購族後面。

傳出在房貸市占前2名的台銀和土銀第2戶房貸利率都超過3%。土銀表示，目前房貸量能還能維持一定水準，會配合主管機關政策，貸款利率依市場行情調整。

根據房屋交易業者統計，今年下半年7都新案完工交屋戶數有5.7萬戶，在前10大行政區中，桃園和台中都各占4區。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，「1500萬以內的這些小宅它的熱度相對來說還是滿穩健的，但是中大坪數的物件，特別是這個換屋型中坪數的這一個產品，可能會這個市場冷卻的情況會特別地明顯。」

有專家指出受到買盤消退影響，預期未來的房市議價空間較大，但價格不會快速修正，預期換屋型的中大坪數產品將呈現止漲或平盤。