#打炒房
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公布10月消費信心指數 買房信心受房貸緊縮影響跌最多
|產經中央大學今（28）日公布10月消費者信心指數，這次指標中以「購買耐久性財」跌最多。學者分析，受到央行房市管制和銀行房貸滿水位影響，造成民眾買房信心受挫。有行庫高層表示，預期明（2025）年最快下半年，申貸時程才會恢復過往水準。有房市專家認為，明年第1季房價開始下修，成屋跌幅約9~12%，預售屋跌幅最重，最高來到17個百分點。
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央行重手打炒房發酵 房市明年有望回歸穩定軟著陸
|產經央行上個月祭出第7波信用管制措施，房仲業者表示，今（2024）年第4季房屋市場景氣指標分數是50.05分，較上1季少1.88分；明（2025）年第1季略為反彈，又會再下修。有專家指出，今年年底前房價都不會下跌，現在並不是買房好時機；民間團體則認為，租屋市場不夠透明、房價又高，導致年輕人租不好也買不起。
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央行祭信用管制打炒房 多家行庫第2戶房貸利率3%起跳
|產經銀行資金緊縮加上央行祭出信用管制打炒房，傳出許多銀行「以價制量」，目前市場上第2戶房貸利率衝破3%，各銀行在資金量能有限下都以首購自住為優先，如果是第2戶房貸還有銀行部分分行不收件。根據房屋交易業者統計，今（2024）年下半年7都新案完工交屋戶數有5.7萬戶，前10大行政區中桃園和台中都各占4區。專家預期未來低總價小宅熱度不減，置產型買盤轉為消退。
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央行重手打炒房衝擊換屋族 專家：無寬限期自備款壓力增
|產經央行19日祭出第7波房市信用管制措施，不僅調高存款準備率1碼，名下有房產者，在第一戶購屋貸款無寬限期、第二戶貸款成數全台降到5成。行政院長卓榮泰表示，新一波政策不是打房，而是打炒房，希望大家給予支持。有專家認為央行出重手打房，會影響小換大或舊換新的換屋族，除了沒有寬限期，還得拉高自備款，經濟壓力倍增。
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卓榮泰赴立院施政報告 民眾黨團杯葛議事
|政治立法院新會期今（20）日開議，行政院長卓榮泰赴立院施政報告，但因為NCC代理主委翁柏宗也列席，引發民眾黨團不滿，一度杯葛議事。卓榮泰到中午才順利上台施政報告，不過因為明（2025）年總預算案被藍白聯手封殺，退回程序委員會，卓榮泰強調會誠意溝通、持續對話。至於針對聯大2758號決議損及我國權益，藍綠白3黨團各提聲明，3個版本都逕付二讀，有待朝野協商。
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8大公股行庫共商新青安防弊 羅列可疑態樣調查人頭戶
|生活土地銀行邀集8大公股行庫共商新青安防弊機制對策，並根據各大行庫所網羅的態樣來調查人頭戶，像是從土地謄本、借款人年月收入情況、還款來源及方式、是否透過第三人轉帳等態樣著手。對此財政部表示，會先把高風險案子進行勾稽比對，避免新青安被污名化。
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北台灣房市推案量創3年新高 520檔期估重返2千億大關
|產經相隔3年，北台灣房市520檔期新案推案量重返2千億元。根據市調機構統計，今（2024）年北台520檔期預估新推案量可達2134.6億元，為2021年以來高點，顯示建商完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾，較去（2023）年實際推案量增加約313.9億元、年增幅約17.2％。
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政府打炒房重拳 《平均地權條例》7/1上路
|產經《平均地權條例》7月1日上路，被認為是政府打炒房重拳，不少人期盼房價下修，有房產專家認為，平均地權條例加上央行新一波的選擇性信用管制，都讓今年下半年房市買氣持續低迷，價格修正壓力也會比較大。
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平均地權條例修正案7/1上路 民團認為離居住正義仍遙遠
|政治國內房價居高不下，為了杜絕房市炒作行為，平均地權條例修正案已三讀通過，3項子法也在內政部部務會報通過，預計7月1日正式上路。不過民間團體認為，法案還有改善空間，距離落實居住正義還很遙遠。
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北市Q1成屋交易量價齊跌 學者指房市不景氣恐拉長
|產經政府接連打炒房、升息及《平均地權條例》子法在4月預告公布後，住展雜誌及房屋網觀察台北市第1季的住宅推案量，年減大約2成，成屋交易也出現量價齊跌，學者認為，未來《平均地權條例》正式上路後，房市不景氣的時間可能還會再拉長。
