#房租
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西班牙弱勢「占屋者」大增 代人驅趕房客成新興行業
|全球西班牙住房問題正成為沉重的社會課題,2024年,全國法院下令強制驅離占屋者的案件高達3萬件,創下新高,背後原因不僅是經濟弱勢租不起房,也包括觀光熱潮推升房價、投資基金大量收購房產。面對房東與占屋者的僵局,私人驅離公司反而順勢興起,但這樣的現象也凸顯了西班牙住房政策的失衡與制度的漏洞。
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租厝條例修法防惡性起厝稅 3年租期有保障
|內政部9月欲提出「稅厝市場發展佮管理條例」修正草案,厝跤會當有契約和繼續簽加起來3年的契約期,干焦會當因為厝主欲家己蹛,才共厝收轉去;抑若欲起租金,袂使起超過當月「厝稅指數」年增率。若是有糾紛,會當向區公所申請免費調解。(新聞標題、導言為台語文)
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防不當漲租、保障租期 內政部將提租賃住宅管理修正案
|生活為保障租屋族的權益,內政部將提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案,包含租客享有訂約和續約合計3年租期、續約租金漲幅不得超過通知當月房租指數年增率。假設房租為每月2萬元,當月房租指數年增率2%,續約租金不得超過2萬400元,房東也不能禁止租客申請租金補貼,萬一出現租屋糾紛,能向區公所申請免費調解。
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豪雨造成農損影響物價 8月CPI年增率1.6%
|產經主計總處今(5)日公布,8月消費者物價指數CPI年增率為1.6%,低於2%的通膨警戒線,不過比起7月上漲了0.46%,主要是因為颱風豪雨農損影響大,導致蔬菜、肉類和外食漲幅大。
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居住類物價指數創新高 專家:因裝潢成本增、補貼轉嫁
|生活近來房屋交易量下修,部分蛋白區房價開始鬆動,但民眾居住成本還是居高不下。根據主計總處公布最新消費者物價指數,居住類物價指數創歷年新高,尤其是反映居住成本的房租類指數以及住宅維修指數,雙雙創新高,顯示「以租代買」也不輕鬆。房產專家表示,包括裝潢成本變貴、房貸利率調升及租屋補貼轉嫁,都是租金上漲主力推手。
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2月房租指數再翻新高 年增率達2.57%
|產經主計總處最新統計,今(2025)年2月全國房租指數來到108.07,再創新高,年增率達2.57%。專家分析,通膨、房價高漲跟房東持有成本增加,都是推升租金的主因,短期內租金壓力難以緩解。
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2025年報稅季5月開跑 免稅額調升多少?新增哪些特別扣除額?
|生活5月報稅季即將開跑,今(2025)年上路的新制中,已將房租支出從列舉扣除額改為特別扣除額,可望讓更多租屋族受惠。此外,包含免稅額、標準扣除額、薪資所得扣除額、基本生活費等各項額度,各分別調升至多少?收入多少以下的人不用繳稅?電腦與手機又可用哪些認證方式線上申報?
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房租今年起改列特別扣除額 符合什麼條件可抵稅?
|生活房租抵稅新制今(2025)年起上路,將從原本「列舉扣除額」改列為「特別扣除額」。民團估算,單身租屋族可省4000至7000多元,家庭租屋則可減免1萬800元到1萬2290元。什麼是特別扣除額?房租抵稅新制怎麼計算?如何申報?
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新北近8.5萬戶符合首波租補 市府:若房東漲租賺差額可申訴
|生活為了減輕租屋族負擔,中央推行300億租金補貼政策,新北市也公布今(2025)年第1波租金補貼名單,符合資格有8萬4715戶。不過有房客認為,政府沒有嚴格審查房租價格,讓房東賺走差價;新北市府表示,房東若要求漲租,房客可向消保官申訴,不改正者可以依《消保法》處罰。
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中研院估明年經濟成長率3.1% 川普上任等原因恐帶來變數
|產經2025年經濟成長率可望保三,中研院預測2025年整年GDP為3.1%,但是美國如果提高關稅,將成為台灣出口變數。至於在消費者物價指數預測則連4年超過2%,來到2.02%。根據調查指出,未來2年有3成房東計畫漲房租,平均漲幅2.32%,恐持續推升2025年物價。