新北近8.5萬戶符合首波租補 市府：若房東漲租賺差額可申訴

雙北地區房價高，租金是租屋族日常開銷的不小負擔，但即便中央祭出「租金補貼政策」，還是有些租客擔心房東漲租而不敢申請。

民眾表示，「申請就變相漲價，所以當然是不會申請。房東就說我們這邊是不歡迎申請租金補貼的，所以盡量不要去申請。」

亦有民眾認為，「大部分的人心裡還是覺得，如果申請了，到時候造成兩方的不開心。」

新北市城鄉局宣布今年第1波300億元中央擴大租金補貼名單出爐，符合資格有8萬4715戶。不過，有房客批評政府未嚴格審查房租價格，讓房東賺走差價。

舉例來說，學校周邊1間套房7000元，但房東表示，如有申請擴大補貼房東得繳稅，租金就要算8000元，等於每個月補貼給房客的2880元，有1000元被房東賺走。

民進黨新北市議員黃淑君指出，「過去曾經接到不少的房東來詢問，到底申請租金補貼之後，是否會增加他的所得稅。除此之外我們也接到很多房客來跟我們說，申請完租金補貼之後，結果房租也變貴了。」

新北市城鄉發展局住宅科科長江怡瑩說明，「定型化契約裡面有訂定不得記載事項，就是不能漲租金，也不能拒絕房客申請租金補貼，如果有這樣的狀況，房客可以向消保官提出申訴。」

城鄉局也進一步表示，房客有申請租金補貼的房東都是公益出租人，可以適用每個門牌1萬5五千元的所得稅免稅額；另外，若是加入包租代管的房東，房屋稅、地價稅則會比照自用住宅來收取。