新北推社宅合作共居計畫 26戶房客須共同參與自治會議

人們要安居，除了依靠政府或建商，能有其他選項嗎？在歐洲有種居住概念叫合作住宅。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱說：「一群有共同理念或所謂志同道合的人，他們想辦法自己住在一起，就等於取代了傳統所謂市場或是開發商的角色，他們可能從找地、找建築師、找營造廠，乃至於入住之後自己營運管理，都是由他們這群人自己負責。」

合作住宅是北歐民眾在買屋和租屋之外可選擇的第3條路，但在台灣可行嗎？又要如何實踐呢？

新北市土城區員和社宅裡有層樓執行了合作共居計畫，這是類似合作住宅的實驗基地，該基地目前共有26戶，清一色都是雅房。 

住戶蔡文培說：「每1間房型是3到8坪，然後我們就會算到租金跟相應的管理費，之後就會有1筆公積金，就算每坪就是收多少錢。」

基本設施齊備的雅房房租僅3300至6600元，另設衛浴盥洗空間供26戶房客共用。特別的是這個共居基地有非常大的多功能公共空間，可供工作或休憩，戶外還有個園圃，是住戶們的快樂花園。

而共同負起管理責任，正是住進房租合理與空間理想的共居住宅房客們必須承擔的，這個共居住宅不像一般住宅有管理委員會，所以每位住戶都得參與討論公共生活自治話題的例會，並在會議中表達意見。

住戶暐勝表示，「這個共居合作的計畫就是會希望是能共識決，而不是多數決，至於公積金買了什麼東西，可能會做個會報。」

與其只在不完美的買屋、租屋市場間做選擇，合作住宅這種強調人的價值大於資本，平等賦權取代價格導向的居住型態，是否有助台灣居住正義的實現，值得持續觀察。