危老重建獎勵2025歸零 憂老屋改建難

商辦大樓頂樓幾乎要和隔壁大樓貼在一起，只剩一根手指的距離，這是北市長安東路二段靠近伊通街口屋齡至少40年的大樓，在4年前的418強震後發生了傾斜。

但中央的危老重建時程容積獎勵，5月12日以後從4%至2%，2025年更將完全歸零，讓外界擔憂老屋愈難改建，對此北市府研擬增加防災型都更獎勵。

台北市府都更處長陳建華指出，「不是最後拍板的定案，那還得跟業界或者是跟學界這邊做討論，第3季的時候我們會提出一個方案。」

而近期受大環境因素干擾分區域新案價格也出現翻轉。根據房產媒體調查，北市5月新案平均單價行情已連續3個月維持106.4萬元，新案行情價格排名前3名的行政區，分別為大安、松山以及信義區，但值得注意的是，信義區截至5月為止最新區域行情為每坪124.9萬元，與去年同期相比，單坪跌近10萬元。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，「高總價市場的買氣其實真的沒有那麼好，以市中心來看的話，其實買賣雙方其實還在僵持，所以那個成交價格可能也沒有辦法像前幾年一樣，一直持續往前衝。」

住展表示，建商近期推案集中松隆路一帶，周邊相對低價路段的建案仍持續銷售中，且信義區老屋整合不易、重建步調慢，導致新案供給較少，進而讓信義全區近1年平均房價才表現相對較弱。