台灣房市熱絡現象 學者提警訊

台灣的房地產自從SARS過後，已經連續漲了三年，去年底銀行承接的相關貸款總金額衝破5兆元，創歷年新高，再再顯示出台灣房市熱絡現象，也意味著金融體系所承受的風險相當高，由於購屋者有一半是投資客，學者提出警訊，要慎防房地產市場泡沫化。 蓋、蓋、蓋，一棟棟豪華大樓陸續出現台北市信義計畫區，50來坪，總價要超過四千萬，更別說一層一戶上百坪豪宅，沒有上億元哪買的起。建商敢這麼大膽推出一件件高價個案，靠的就是現在市場熱絡的買氣。根據內政部統計，光是去年全國有45萬筆房地產交易，是2003年sars過後，連續第三年增加，也是1998年以來的新高，不過，熱度在全台並不平均。 台灣不動產交易中心總經理李同榮 仔細分析，去年房地產買家的有一半是投資客，市場人士評估，2007年房地產進入盤整期，投資客套利空間將會緊縮。 政大地政系教授張金鶚 房市熱絡，央行統計顯示，去年金融機構承作的住宅、房屋修繕貸款以及建築融資等相關貸款，衝破5兆元，創下歷年新高，表示金融體系所承受的房市景氣風險，也持續加劇。 政大地政系教授 張金鶚 台灣不動產交易中心總經理李同榮 台灣房地產熱了三年，再熱下去恐怕泡沫化，學者認為，銀行放款態度日趨謹慎，警訊已經出現，將迫使投資客選擇退場，應該能降低風險。