實價登錄 對台北房價具參考指標

上個星期二才能上網查詢的不動產實價登錄，沒想到已經出現效果！台北市捷運局今天上午標售捷運木柵站分構宅「信義18」，結果竟然有一半流標，這是捷運局自2009年標售捷運宅以來，首次有物件流標！這在實價登錄後，對台北地區房價行情參考具有指標意義。 高聳的建築外觀、緊鄰木柵捷運站的這個大型集合社區，台北市捷運局在今天上午標售，共有16戶，分布於14到17樓，房型2到4房都有。但13標中，6標沒人投標，這是捷運局自2009年標售捷運宅以來，首次有物件流標。 ==台北捷運工程局聯合開發處長 林勳杰== 這個標裡面 有幾個沒有去投的話 他的情形是屬於 合併戶比較大標的 可能有大型的 80幾坪的 捷運局在上月中旬，兩度開放看屋，兩次都吸引2、300位民眾，捷運局表示公告的每坪46到54萬元底價，也比市價便宜1到1.5成，但沒想到，今天有一半流標，遠低於以往水準。就連脫標價也不理想，總平均脫標單價為每坪54.2萬，只比較底價51.8萬，每坪略高出2.46萬元，整體買氣不如預期。 ==房仲業者 何胤諭== 共構宅如果是投資 投資的狀況目前來看 因為它有奢侈稅綁兩年的情形 所以投資的上面來看 他就比較保守 有些區段是被喊得比較高的 實價登錄可能會 比較就會 他就會趨於理性一點 實價上網登錄後，民眾對實際行情都能清楚了解，外界預料將是買方市場。預計在本月底，也要標售的中和線南勢角站的捷運共構宅，將先標售其中243戶住宅，底價是每坪37到42萬元，不過是否同樣也受到實價登錄的影響，有待觀察。