刺激房市 首次購屋研議"先租後買"

行政院昨天召開跨部會議討論「健全房地產市場新方案」,為振興房市,政院研議建立房地產「先租後買」機制,針對新婚與首次購屋族群,提供1到2年的體驗期,體驗滿意才買房子,不過,學者認為,這樣的新政對低迷的房市沒有多大的幫助,因為房價居高不下仍然是低迷的原因,如果建商不肯降價求售,問題根本無法解決. 為了振興房市,行政院又祭出新政策,這次研議建立房地產先租後買的機制.希望建商提供房屋給新婚和首次購屋民眾租用，有1到2年的體驗期,如果住的滿意再買房子,但市場專家表示,這對目前低迷的房市,幫助實在有限. 由於不景氣,銀行擔心貸款戶還不出錢,因此大部分的銀行紛紛縮減貸款成數,但如此一來卻不利市場買氣.因此行政院有意成立房貸信保基金,讓銀行提高貸款成數,而基金的財源則由建築業者和政府共同來支出,但學者擔心,如果房市依然不好,基金績效不佳,最後還是由納稅人買單. 學者認為,都會區房價居高不下，仍然是房市低迷的原因,而建商不肯降價銷售,民眾又因為薪資沒調高買不起,因此,學者建議,建商應該要適時的降價,民眾才有可能進場買房子,才能真正解決房市低迷的問題. 記者陳曉卿王威雄台北報導