房租指數達103.50創新高 北市租金每坪1435元

台灣房價越來越貴，許多年輕人只好以租代買，不過，近年來台北市租屋主力市場，已經出現小宅化且租金越來越貴的現象。去年北市住宅租金平均單價每坪是1435元，年增2.6%呈現緩漲，點開知名租屋網站，以一般套房或雅房來看，最少萬元起跳。

民眾說道，「我們的房東沒漲啦，但是我有一直在看，房租是真的漲滿多的，大概漲我覺得2、3成有耶。」

也有民眾表示，「當然是越小間的就漲越多，超過5成的親朋好友是說快負擔不起。」

以台北市大安區6坪多的套房為例，111年租金單價每坪1685元，去年則變成每坪1958元，每坪多貴273元。

以歷年房租指數來看，108年是98.30之後一路往上走，直到110年首度突破100，去年更來到103.50。

平均租屋坪數更從108年的35坪，縮小到去年只剩下29坪，空間足足縮小6坪。房仲專家表示，年輕人如果想省房租，只能朝小坪數或偏遠租屋處，來換取低租金開銷，未來租屋市場將朝向小宅化發展。

住商企研室執行總監徐佳馨指出，「在未來因為租金不斷往上走的關係，因為這種小面積的產品可能會越來越受歡迎，但是租屋族的生活空間也就會被壓縮了。」

專家預測，未來全台住宅租金，可能還會持續漲價，加上近期政府推動，囤房稅政策，會不會有房東將成本轉嫁到租金上，恐怕都成為租屋負擔。