國人平均月給45441箍 扣掉物價通膨年減0.87%

國內物價上漲壓力不小，唯有薪水漲幅少，讓民眾覺得吃不消，主計總處公布10月工業及服務業薪資統計，雖然1至10月全體受僱員工經常性薪資為4萬5441元，年增2.49%，若包含獎金及加班費等總薪資為5萬9270元，較去年同期成長1.53%，在剔除物價因素後，實質總薪資為5萬3960元、呈現年減0.87%，是近7年來首見負成長。

主計總處國勢普查處副處長 陳惠欣：「全球的一個景氣趨緩的狀態的影響，獎金發放的比較少，所以它在非經常性薪資的部分發放就會比較少」

事實上在高房價、低薪、通膨等因素下，年輕人肩上背負的壓力更為沉重，根據聯徵中心資料，全台房貸族2014年共206.53萬人、房貸總額7.14兆、平均每人扛貸345.52萬，但2023年共212.18萬人、房貸總額10.8兆、平均每人扛貸508.89萬，10年過去，平均每人增加163.37萬負擔

民眾：「真的房子很貴，然後薪水很少，然後如果真的要買個房子，我不知道要不吃不喝多久」

不動產資訊平台總監陳傑鳴就表示，全國房貸總人數增幅比例不高，但房貸總額卻暴增逾五成，且薪資10年漲不到1萬明顯追不上房價，雖然近期在政府打炒房下，房市交易量一度轉冷，但房價還是沒有下修，今年8月政府祭出新青安貸款後，讓房市買氣明顯回升，因為可以有5年寬限期、40年房貸、貸款最高可到8成、利率還加碼補貼，但這也讓房價漲跌持續僵持。

元宏不動產資訊平台總監 陳傑鳴：「這幾年在房市變好的狀況之下，建商他還賺蠻多的，然後另外就是在營建成本的部分，這幾年其實漲蠻多，所以建商他也不太願意快速去做降價」

陳傑鳴認為，雖然新青安貸款拉抬一波買氣，但對於許多首購族而言寬限期還款期拉長後，很容易誤判自身負擔能力，要是未來央行又有升息可能，很容易就會出現繳不出房貸，因此購屋前還是得審慎規劃。