內政部5大打炒房措施 惡意炒作者最重判刑3年

出席社會住宅動土典禮，內政部次長，同時也是住都中心代理董事長的花敬群，帶來好消息，指出全台今年已推動興建1萬4千戶的社宅，期待明年繼續遍地開花。對於近年炒房爭議頻傳，內政部祭出五大打炒房措施，包括全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制等，最引人注目的，就是針對惡意炒作者，惡質的聯合購屋等具體行為誇大離譜，造成市場恐慌，也必須要有證據，才會動用刑法，最重可處3年有期徒刑。

花敬群表示：「重點他的概念是在說，他一定是透過實際買賣交易的行為，而且他有一些例如說揪團、不當墊高價格的過程，他必須要有證據。」

不過，上有政策、下有對策，有投資客出現不買大房改買小房，或者轉向中古屋市場的趨勢。花敬群強調，打炒房是政策方向，相關草案有待立法院審議通過。針對政府祭出鐵腕政策打炒房，公股行庫也配合調高房貸利率，除了第一銀行去年將自用房貸利率訂在1.35%後，彰銀也跟進，調升到1.38%。土銀則表示，仍讓首購族可以拿到1.31%房貸利率。

央行業務局局長潘榮耀表示：「根據法人購屋的部分，還有一個就是我們的民眾，如果購買高價住宅的部分，還有就是購買3房以上的部分，那部分才會受影響。」

其餘像華南銀、兆豐銀，仍授權可以到1.31%房貸利率，但兆豐銀最快會在農曆年後評估調升房貸利率。公股行庫指出，拉高利率有兩個原因，除了替今年高成長的房貸降溫，也要控管不動產放款水位，透過以價制量的方式，減緩民眾購屋進件量。