東奧一波三折 選手村延後交屋糾紛多
陳詩童 / 編譯
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日本東京奧運確定今年七月舉行，不過因為比賽延期一年，也牽扯出選手村轉型大樓住家的契約糾紛。按照原定契約，買家可以在2023年入住，現在卻要延後一年。
走進客廳，大片落地窗映入眼簾，還有豪華沙發跟餐廳，讓人看得相當滿意。這是日本東奧選手村在使用後，將改造成大廈住家銷售的樣品屋。原本預定在東京奧運結束後，花2年半時間改建，讓買家能在2023年3月入住，但因為東奧延期一年，買家只能延後一年入住，也影響很多原本預定的計畫。
選手村轉型公寓買家表示，雖然可以解約，但因為想要入住這裡，所以沒選擇用解約來處理。
日本東奧選手村佔地13.9公頃，原本預估在賽後由10多個建商共同開發，能轉型成為5600多戶高級公寓的小型社區銷售。東京政府向開發業者，支付一年的42億日圓租金，當成運動員入住的租金，卻因為奧運延期又延長一年租約，再次增付42億日圓租金，不少已經簽訂購屋合約的買家，想跟業者談延期期間，買家在外租屋的補償或退款，卻遲遲得不到業者積極回應。
選手村轉型公寓買家表示，怎麼樣都覺得銷售業者的應對方式很奇怪，詢問業者問題卻沒有回應進度，也因為這樣，無法理解的人就提起了民事調解。
目前已經有20多位買家，尋求法律途徑，要求針對合約退費或賠償，但律師認為，如果開發業者不願坐下來調解，最後將可能以提出訴訟的方式解決。
買家律師轟博信說：「到期限前是否真的能將轉型工程完成，這是一個爭論點。另外，這次隨著奧運延期開發業者從東京政府那裏，又獲得40億日圓的租金，這本來是買方買下、已經約定好要交屋的房子，卻再次租借給東京政府，因此業者拿到40億日圓，但這40億是否完全只屬於開發業者呢？」
針對延期入住問題，現在其中一家開發商「三井不動產住宅」表示，已經個別回覆買家，進行溝通，但針對賠償部分，已經表達公司立場，認為疫情造成的延誤交屋，將不適用於賠償條約。
走進客廳，大片落地窗映入眼簾，還有豪華沙發跟餐廳，讓人看得相當滿意。這是日本東奧選手村在使用後，將改造成大廈住家銷售的樣品屋。原本預定在東京奧運結束後，花2年半時間改建，讓買家能在2023年3月入住，但因為東奧延期一年，買家只能延後一年入住，也影響很多原本預定的計畫。
選手村轉型公寓買家表示，雖然可以解約，但因為想要入住這裡，所以沒選擇用解約來處理。
日本東奧選手村佔地13.9公頃，原本預估在賽後由10多個建商共同開發，能轉型成為5600多戶高級公寓的小型社區銷售。東京政府向開發業者，支付一年的42億日圓租金，當成運動員入住的租金，卻因為奧運延期又延長一年租約，再次增付42億日圓租金，不少已經簽訂購屋合約的買家，想跟業者談延期期間，買家在外租屋的補償或退款，卻遲遲得不到業者積極回應。
選手村轉型公寓買家表示，怎麼樣都覺得銷售業者的應對方式很奇怪，詢問業者問題卻沒有回應進度，也因為這樣，無法理解的人就提起了民事調解。
目前已經有20多位買家，尋求法律途徑，要求針對合約退費或賠償，但律師認為，如果開發業者不願坐下來調解，最後將可能以提出訴訟的方式解決。
買家律師轟博信說：「到期限前是否真的能將轉型工程完成，這是一個爭論點。另外，這次隨著奧運延期開發業者從東京政府那裏，又獲得40億日圓的租金，這本來是買方買下、已經約定好要交屋的房子，卻再次租借給東京政府，因此業者拿到40億日圓，但這40億是否完全只屬於開發業者呢？」
針對延期入住問題，現在其中一家開發商「三井不動產住宅」表示，已經個別回覆買家，進行溝通，但針對賠償部分，已經表達公司立場，認為疫情造成的延誤交屋，將不適用於賠償條約。
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