都更條例修法三讀 增設代拆釘子戶條款
郭采彥 彭耀祖 / 台北報導
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今年是都市更新條例公布施行滿20周年，下午立法院三讀通過都更條例修正草案，修正後，對都更不同意戶，將透過三加一的程序處理。從都市計畫審議、都市更新審議委員會、到強制辦理聽證，若是仍然有爭議，就必須舉辦聽證會。所有程序完備後，最後政府可代拆，不同意戶則可以提行政救濟。
內政部政務次長花敬群表示，「如果大家對於拆除這個事情還有疑慮的話，當然我們就要進行必要的協調，這個協調當然是先由實施者進行協調，協調不成我們再由政府進行第二度協調。」
不只釘子戶問題備受關注，獎助方面，條文中明定容積獎勵標準，由中央統一訂定建築容積獎勵項目、額度、計算方式及申請條件。而主管機關，得視財政狀況，延長房屋稅減半徵收，以10年為限，等於房屋稅最長可達12年減半徵收，協議合建者，能享有土地增值稅減免40%。不過，卻有民間團體認為，這次修法是改革幅度有限，尤其是同意權的行使空間，彈性明顯被限縮。
台灣反迫遷連線理事徐亦甫認為，「實務上很多爭議，其實是因為他對於拆遷案的分配方式、或者其他的建物的設計等等不滿，這些都會變成未來是無法反悔，只有在價格變差時可以反悔，這其實跟過去滿大的差異。」
政治大學地政學系特聘教授張金鶚表示，「重點還是要重在都更地主之間的被教育、被協商、被整合，提供更多訊息給他。」
學者則認為，都更涉及個人的居住價值觀，而都更條例中，應該建立多元的都更模式，因為屋主才是都更推動的關鍵主角，政府應該要做的，是都更的教育與輔導。
「都市更新條例修正通過。」立法院長蘇嘉全敲下議事槌，都市更新條例第9次修法通過，條文中針對都更中不同意戶，設下政府可代拆釘子戶條款，但設有3道預防爭議處理程序，先將都更與都市計劃連結，計劃必須送委員會審議，通過後再送到地方政府審議會」，判定範圍是否合理，若有爭議，只要有人反對，就要進行聽證，3道程序後，最後才是請求政府代拆。
內政部政務次長花敬群表示，「如果大家對於拆除這個事情還有疑慮的話，當然我們就要進行必要的協調，這個協調當然是先由實施者進行協調，協調不成我們再由政府進行第二度協調。」
不只釘子戶問題備受關注，獎助方面，條文中明定容積獎勵標準，由中央統一訂定建築容積獎勵項目、額度、計算方式及申請條件。而主管機關，得視財政狀況，延長房屋稅減半徵收，以10年為限，等於房屋稅最長可達12年減半徵收，協議合建者，能享有土地增值稅減免40%。不過，卻有民間團體認為，這次修法是改革幅度有限，尤其是同意權的行使空間，彈性明顯被限縮。
台灣反迫遷連線理事徐亦甫認為，「實務上很多爭議，其實是因為他對於拆遷案的分配方式、或者其他的建物的設計等等不滿，這些都會變成未來是無法反悔，只有在價格變差時可以反悔，這其實跟過去滿大的差異。」
政治大學地政學系特聘教授張金鶚表示，「重點還是要重在都更地主之間的被教育、被協商、被整合，提供更多訊息給他。」
學者則認為，都更涉及個人的居住價值觀，而都更條例中，應該建立多元的都更模式，因為屋主才是都更推動的關鍵主角，政府應該要做的，是都更的教育與輔導。
