實價登錄上路5年 內政部再推修正版

房價實價登錄上路滿五年,今天立委召開公聽會,內政部打算未來也要讓門牌號碼登錄出來,學者持肯定,但對於登錄申報作業交回買賣雙方,則擔心作業系統會繁瑣。 為落房屋買賣實價登錄制度,上路五年,內政部8月再推出2.0版修正版,讓實價登錄制度更即時,更透明並更正確,其中門牌去區段化,現行以1到30號作為區間,但往往出現同一區但房價落差大情形,2.0版要揭露實際門牌號碼,學者也持肯定立場。 ==內政部次長 花敬群== 揭露這個標的物的真實訊息 本質上是不涉及個資的 努力的方向是要把 既有的將近180萬筆的資料 也要把它回歸到完整門牌的揭露 ==德明財經科大副教授 王進祥== 以前是50號(作區段) 50號我們還是看得到 因為只要去識別他的 登記簿上的標示部 標示部上有那個樓層數 也就變成專業人士可以識別 非專業人士不可以識別 所以理論上把它全公開 公開透明以後對大家是公平的 實價登錄改革除了直接揭露門牌,還有建立歷次交易價格不動產履歷,申報義務回歸買賣雙方,預售屋和建商自售交易在30天內申報登錄,但實務界針對申報義務,由地政士回歸買賣雙方,仍有疑慮,雖然買賣雙方才知道實際成交價格,但登錄作業繁鎖,登錄內容涉及公設和停車位等複雜計算,擔心登錄系統若不人性化,也會加大錯誤率。 ==德明財經科大副教授 王進祥== 本來是從代理人制度 他就會登錄錯了 還有人被罰了 當事人有可能為了省錢 就不委託代理人 他錯誤的機會就更大了 實價登錄為的是健全房市資訊,但若資料造假,內政部將賦予主管機關查核權,若查獲不法又屢次不更改,也將會祭出處罰規定。 記者 李曉儒 應磊奇 台北報導

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