103年7月以後新成屋 北市房屋稅將調整

近年北市房屋稅大幅調高，加上部分「路段率」調高，引發檢討聲浪，北市府現在提出檢討方案，要取消103年7月以後新成屋的加價項目，新建豪宅將可望降低房屋稅，而15年以內的舊屋房屋稅則可能調漲。 台北高房價問題已久，年輕人買不起，為解決房價問題，台北市打算再從房屋稅下手，提出三方案，第一是舊屋房屋稅完全不變，但會討論稅基，第二全面調漲15年內的中古屋房屋稅，但分三年緩漲，第三方案是只調漲15年內的豪宅房屋稅。三方案都會取消103年7月以後新成屋的加價項目，並將"路段率"改"固定系數"8千萬和2億為級距，讓"新建豪宅"房屋稅可望調降。 ==北市府財政局副局長 游適銘== 幾個因素都相乘在一起 包括它是新的單價 包括它是豪宅 包括他又是囤屋 那所以這樣的戶數 其實應該是少數 但是畢竟還是有這種狀況 因此我們就這部分 還是會適度去做一個檢討 財政局表示，此次調整目的在，縮小新舊房屋現值的差距，不管最後採取哪個方案，降低新成屋的房屋稅是既定方向，但舊豪宅如94年建好的帝寶，原本不受103年新制影響，若依方案三回溯15年規定，房屋稅則將會調漲。地政學者張金鶚認為，要檢討房屋稅就該一併檢討，區分新舊成屋，仍有"一刀切"的問題。 ==聲音來源 政大地政系教授 張金鶚== 基本上路段率的做法下 應該要來全面檢討 那當然不應該 只針對於豪宅的部分 把有錢的房子 把它降低下來 避免他增加負擔 其實坦白講這個負擔都是有限的 對房市影響 其實也不是最關鍵的重點 由於房屋稅調整是地方自治權限，無須經市議會同意，對於北市房屋稅三方案，財政局將送交北市不動產評價委員會討論，經修正後在明年7月適用。 記者 李曉儒 林志堅 台北報導