北市打囤房 6戶以上房屋稅擬調升至4.8%


避免民眾炒房囤房,台北市有意調整房屋稅率,要將台北市單一且自住房屋稅率從現行的1%,調降為0.6%,吸引民眾釋出空屋,有6戶以上稅率建議從3.6%增為4.8%,對此財政部表示尊重。

為了遏止民眾炒房囤房,台北市調整規畫房屋稅,研議取消自住3戶優惠,且不分自住與否,將改以家戶持有戶數,來實行差別費率。

北市財政局副局長游適銘表示,「不需要再分為自住非自住,就直接用戶數來看,如果中央的房屋稅條例它3.6%的上限再往上加,甚至譬如說到4.8%,等於說我們可以就持有多戶的、可以跟他課的更高,不過這個當然就是要等房屋稅條例的修法。」

現行的房屋稅,只要是自住用、全國3戶以內稅率為1.2%;2戶以上非自住,則是每戶稅率2.4,3戶以上,每戶3.6%,台北市財政局的規劃是,未來北市不再區分自住及非自住房屋,除了建議中央取消全國自住3戶內1.2%的優惠外,也建議改成第一戶為0.6%,第二戶改為1.5%至2.4%,第四、五戶則是2.4%至3.6%,至於持有第6戶以上建議稅率4.8%。不過房市專家認為,有財力買多房的大戶,房屋稅多幾倍也影響不大,但包租公、包租婆難免將增加稅金反映在租金上,倒楣的還是租客。

屋比房屋總監陳傑鳴認為,「目前台北市大概的中古大樓,可能每一間每年房屋稅,可能30坪的房屋稅每年大概2-3千塊錢,其實就是說,你就算是房屋稅率增加一倍,對於房東來講的話,他如果是把房子出租的話,這個是相當容易去做轉嫁。」

面對台北市府建議修改房屋稅條例,財政部表示尊重,但由於各地方政府需求不一,若要修法仍待共識,目前中央並無修法規畫,地方政府如果有需求,建議仍可從稅基著手,在現有體制下達到政策目的。


 

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