房屋標準單價3年1調 不符實價.稅偏低

財政部計畫近期調整房屋稅制,由於3年才調整一次的''房屋標準單價",無法反映實際造價,造成房屋稅偏低,財政部也有考慮房屋稅看兩年調整一次或是逐年調整!財政部表示,自用住宅稅率較低優惠. 30年沒調過房屋稅計畫喊漲,房屋持有成本,將以倍數拉高,民眾大喊吃不消!為補財務黑洞,12個縣市政府,也宣稱明年房屋稅一定調,財政部上午,發函各地方政府,將在近期彙整討論,有哪些地區房屋稅偏低.另外有消息指出,連房屋稅免稅門檻也會調整,過去規定房屋現值,10萬以下免稅,但已經25年沒動,由於物價.房價飆漲,外傳財政部有意將免稅門檻調高. ==財政部財產稅組長 陳思元== 因為實務上有的就說 之前10萬塊 我就去弄那個小套房 就是可以規避的途徑 要不要修 真的是需要通盤檢討 財政部澄清,調高10萬免稅門檻還要再討論,但傾向維持自住宅稅率優惠,另外30年沒動過, ''房屋標準單價",也要縮短評議時程,但房仲業者認為,房市冷加上重稅,7月北市不動產移轉棟數,續創新低,如果未來再加稅,房市會更低迷. ==台灣房屋房市研究員 葉立敏== 七月份的買氣 其實就 比六月份又再萎縮了一成 其實以台北市來說 房價也掉了一成 所以其實目前的狀況 是雙北不好 台中也一直持平 房仲表示目前房市以豪宅交易最冷,知名豪宅帝寶,實際成交價格跌了8%, 北市其它豪宅,甚至跌價超過20% ,由於房屋持有成本高,住宅不再是投資標的,反而是店面,還有3%投報率,又能收租,還有收益,但連東區黃金店面,租金也跌價近2成,房仲大嘆房市寒風,不知何時結束. 記者 黃立偉 張國樑 台北報導