倫敦精華金融區大樓 半數外國企業買走

過去幾年因為金融風暴，讓歐美房地產大跌，卻也讓新興經濟體有不小的機會。根據英國房地產投資業者的調查，倫敦最精華的金融區，辦公大樓已經有半數以上，被外國企業買走。 英國 倫敦金融區房產 外資比例首度過半 倫敦的金絲雀碼頭，具及全英國數一數二的摩天大樓，也是全球數一數二的金融中心。30年前，這裡被外國企業買走的商業大樓不到一成，但21世紀開始急速增加。2006年達到四成，去年增加到剛好一半，今年則上升到百分之52。 英國 金融海嘯房價崩盤 外國買主撿便宜 房地產業者分析指出，金融海嘯期間，也就是2007到2009年間，當地房價暴跌一半，去年雖然稍有回升，但比爆跌之前還是少了百分之37。於是，捧著大把銀子的外國買主，趁機撿便宜。他們有的來自哈薩克、土庫曼，連政府債台高築的希臘跟義大利，都有企業家看上倫敦金融區這一棟棟的高樓。 德國還是最大的(外國地主)，但亞洲也在增加，衰退中的日本不算，還有南非也是。金磚四國等新興經濟體，開始在倫敦下手。 英國 外資流入 有助倫敦金融中心地位 例如今年就有香港華人置業集團，以及新加坡的豐義國際主席郭孔豐，以公司或個人名義，買下倫敦金融區的房地產。分析師認為，倫敦能在全球金融中心排行榜上，和美國紐約並駕齊驅甚至超越紐約，這群外國金主功不可沒。 這些金主帶來長期投資，不但讓房市更加穩定，有對就業市場有幫助，讓倫敦能成為(全球金融)中心。 英國 外資大舉買進 金融區房價一支獨秀 根據統計，從2008到今年，外國買主在倫敦金融區買房地產的平均價格超過9000萬英鎊，是英國本地買主的3倍多。也讓金絲雀碼頭的房價，在不斷掙扎的英國房地產市場中，看起來更加突出。記者 徐家仁 報導