嘉義預售屋19戶投入2400萬 建商倒閉、負責人失聯

室內隔間、裝修已完成，整棟大樓也蓋好封頂，滿心期待等著交屋，卻換來一場空。

預售屋受害民眾說：「簽合約然後有履約保證的，這些也都完全沒有幫助，我覺得真的很像就是在幫助建商，騙我們這些小老百姓的錢。」

鉅泓建設位於嘉義市東區的預售屋建案，19戶全部售出，原定去（2024）年初交屋卻一再延遲，今年2月又因申請使用執照遭退件推遲。購屋民眾追查更發現，建商不僅拖欠冷氣廚具建商費用，建案土地早已抵押二胎貸款。

預售屋受害民眾表示，「他3月就有跳票了嘛，然後他今年4月才去把土地信託給自己的姊夫，那我們是不是可以合理懷疑，他就是想要脫產。」

受害民眾大多是首購族，看重當地生活機能佳，投入96萬到200多萬不等的頭期款，如今建設公司負責人避不見面、求助無門。

嘉義市消保官黃崇傑回應，「建設公司如果未派員出席，協商不成立，預售屋買方就要進入後面的司法救濟程序，來保障自己的權益。」

律師嚴庚辰指出，「蓋好的建物有一個法定的抵押權，所以他的效力還是會優先於消費者，看起來消費者能夠取得債權優先順序，會是屬於比較後面，屬於一般債權。」

由於不時發生建商倒閉的預售屋糾紛，受害民眾都希望政府能加以重視，目前已成立自救會捍衛自身權益。