巴黎出租房屋3年減少7成 5坪房間月租破3萬仍被搶光

最近在法國巴黎租屋難如登天，才剛刊登的租屋廣告，5分鐘後打電話詢問預約參觀就已額滿，而且租金高到嚇人。

法國民眾萊昂說：「15平方公尺（約5坪）要價900歐元（約台幣3.1萬元），我還沒那麼絕望。」

27歲的萊昂，過去2個月一直在找房子，他已經看了15間房。

萊昂說：「選項很少，很多人找房，所以要找到適合的地方很難。」

萊昂的經歷在巴黎不是個案，網路上到處都是找房子的貼文。房地產專家指出，巴黎出租房屋的數量在3年內減少了7成以上。

住房經濟研究芮蔻指出，「直接後果是租金約在2年前開始上漲，並在2023年開始飆升。」

巴黎住房供不應求的原因很多，除了法國先前為了降低通膨、調漲利率，導致租客難以貸款買房外，另一個原因是部分住房不符合巴黎的節能法規，如果在2028年前沒有改善，未來就不得出租。

再加上夏季奧運幾個月後就要登場，許多房東選擇趁奧運期間將房子短期出租賺一筆，不少房客最近就因此接到房東不續租的通知。房地產分析師指出，2024年上半年想在巴黎租房子，競爭可能跟奧運比賽一樣激烈。

同樣面臨住房難求的還有英國倫敦。倫敦在舉辦2012奧運之前承諾，要在奧林匹克公園所在地區，和英國最貧困的紐漢興建數萬套社會住宅和相關設施。但奧運落幕10多年後，居民殷殷期盼的平價住房仍沒有著落。

紐漢市長菲亞絲（Rokhsana Fiaz）表示，「2018年我見到1個當地居民，他疲倦又厭倦，這是理所當然的，因為他們對過去15到20年來的一系列承諾覺得非常憤怒。」

社會住宅遙遙無期，反倒是新建的高檔住宅對外打出月付2300英鎊（約台幣近10萬元）的房貸價格，向中產階級買主招手。

數據顯示，倫敦奧運場館週邊已興建超過1萬2千套住房，但只有不到10％是社會住宅，而過去3年紐漢房屋的租金上漲了20％，讓當地居民陷入更嚴重的貧富差距。