社宅租金收費不採所得分級 民間團體批造成不公

在寒風細雨下高舉標語喊口號，19日上午多個民間團體來到行政院前，痛批內政部上月召開協商的「社會住宅租金分級收費原則」，強行通過依照「身分別」而非以「所得分級」計算社宅租金。

一旦7月1日正式上路後，將出現不同所得卻繳相同租金的「垂直不公」，對低薪青年與邊緣弱勢造成重大衝擊。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱表示，「憑什麼依據說某一種身分是第2級、某一種身分是第3級，只要沒有福利身分的年輕家庭，全部都是依照社會住宅第4階，也就是最高階的租金，對很多低薪的年輕人來說非常不合理。」

民間團體表示，為了讓弱勢民眾入住社宅經濟可負擔，2016年起便積極倡議依收入訂定分級租金，在跨黨派立委支持下，2021年成功修正《住宅法》第25條，明訂中央主管機關應斟酌承租者所得狀況、負擔能力及市場行情，訂定分級收費原則。

目前包括雙北及桃園都採收入分級租金來照顧弱勢族群，民團認為內政部依身分別來計算社宅租金的做法，已違反《住宅法》25條修法意旨。

勵馨基金會研發處專員許靖健指出，「目前內政部把弱勢婦女身分放在第2級跟第3級是不合理的，因為這些身分都是有一定的期間限制，即使身分消失了，不代表婦女的狀態就足以負擔弱勢的租金。」

國土管理署住宅發展組長歐正興對此回應，「還是預計7月會上路，但是都有一些正常的法治程序，時間點可以提早也可以延後。」

內政部表示，其實報稅所得資料課徵有侷限性，若當成租金分級收費依據，容易誤判補貼對象。目前社宅租金也有相關配套，包括租金負擔率從3成降到2成以下；另外，新完工社宅租金會以屋齡加計10年，做為計算基準。而且新舊方案也會彈性接軌，若地方政府有特殊需求，也可依現行方式收費。